Модернизированная половина дома на две семьи с террасой на крыше + 2 гаража и просторным предложением площадей

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Эта ухоженная и постоянно модернизируемая половина двухквартирного дома первоначального года постройки 1945, расширенная за счёт просторной пристройки в 1965 году, сочетает продуманную планировку с обширным участком в идиллическом месте Хельза-Виккенроде.
При жилой площади около 142 м², распределённой по двум жилым уровням, а также дополнительных полезных площадях в подвале и на чердаке, эта недвижимость предлагает много места для всей семьи.
В дом на первом этаже вы входите через практичный тамбур, который ведёт прямо в гостевой туалет и приглашающую прихожую.
Элегантная лестница из натурального дерева лёгкой конструкции соединяет жилые уровни.
Просторная гостиная гарантирует уютные часы.
Примыкающая столовая оборудована уютным камином и имеет прямой выход на крытую террасу — идеальное место для защищённых летних вечеров.
Кухня, включая встроенную кухню, располагает практичной кладовой с прямым доступом. Ещё одна спальня на первом этаже позволяет жить с минимальными барьерами на одном уровне.
Через прихожую на верхнем этаже вы попадёте в модернизированную ванную комнату с душем.
Помимо просторной родительской спальни имеются ещё две светлые детские или гостевые комнаты.
Одна из детских комнат имеет выход на обновлённую террасу верхнего этажа.
Дополнительное помещение идеально подходит для использования в качестве гардеробной или домашнего офиса.
Чердачный этаж служит сухим холодным чердачным складом и выигрывает благодаря полной теплоизоляции крыши и междуэтажного перекрытия, выполненной в 2019 году.
По солидной массивной лестнице вы спускаетесь в подвальный этаж.
Здесь вас ожидают полноценная ванная комната с ванной, отдельная постирочная с душем, а также два прохладных погреба для запасов.
Особым плюсом являются два просторных гаража, интегрированных в дом.
Жилой дом был в 2019 году комплексно отремонтирован и санирован внутри.
Наружный фасад из массивной каменной кладки в 2019 году получил свежую окраску высококачественной нанокраской.
Крыша и междуэтажное перекрытие были в 2019 году полностью утеплены; водосточные желоба, а также входная дверь (защитная дверь) также были обновлены.
В основном в 2019 году (частично в 2016) были обновлены пластиковые окна с двойным изоляционным остеклением. Особый комфорт обеспечивает электрическая алюминиевая рольставня в обеденной зоне.
Перспективная инфраструктура обеспечена благодаря оптоволоконному подключению непосредственно в доме, а также DSL и спутниковому телевидению.
Электропроводка полностью выполнена трёхжильной с УЗО, и располагает четырьмя местами для счётчиков (из них два уже установлены).
В 2019 году были установлены модернизированные электрические отопительные приборы с частичным аккумулированием; приготовление горячей воды осуществляется с помощью электробойлера.
Участок площадью ок. 602 м² — мечта для любителей сада и семей.
Полностью огороженный и с любовью обустроенный сад предлагает детям и домашним животным безопасный выгул. Обустроенный уголок для гриля приглашает к приятному общению на свежем воздухе.
В дополнение к двум гаражным местам в подвальном этаже непосредственно перед гаражами имеются ещё два парковочных места для легковых автомобилей.

Мы пробудили Ваш интерес к этому добротному жилому дому с щедрым предложением площади?
Тогда запишитесь уже сегодня на личный осмотр на месте.

Расположение