Terreno con fienile e due garage

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Property Description

Immobile precedentemente utilizzata anche per attività agricole. L’abitazione è andata a fuoco qualche tempo fa e i materiali di demolizione sono ormai stati smaltiti. Degli edifici rimane ancora un ex piccolo fienile, nel quale è stato ricavato un garage. L’abitazione demolita era annessa al fienile fino all’incendio. All’edificio del fienile sono annessi altri 2 garage. Poiché il terreno è piuttosto piccolo per le condizioni del paese e l’edificio nonché i garage si trovano direttamente sul confine della proprietà, si presta all’acquisto di un terreno confinante. Con il proprietario confinante sono già state condotte trattative per l’acquisto. Ai proprietari attuali dell’immobile in vendita è stato promesso verbalmente che sarà possibile acquistare ulteriori terreni al prezzo di 20 EUR / m², oltre alle spese accessorie e ai costi di misurazione. L’acquisto di ulteriori superfici appare sensato anche perché attualmente gli accessi ai garage sono possibili soltanto attraverso la proprietà confinante, qualora non si desideri ristrutturare considerevolmente i garage.
Un ulteriore vantaggio, in caso di futura edificazione, sarebbe la possibilità di rispettare più facilmente le distanze dal vicino previste dalle odierne normative edilizie. Il terreno con le costruzioni esistenti sembra essere adatto anche alla realizzazione di una casa per il fine settimana o di una tiny house. Attualmente, a quanto pare, le linee di approvvigionamento sono state rimosse a causa dell’incendio. È inoltre ancora incerto o non chiarito se il vecchio pozzo presente sul terreno sia conforme alle normative odierne e possa quindi essere utilizzato per il prelievo di acqua potabile. Il terreno confina con 2 strade asfaltate. Per quanto riguarda la particella catastale, sembra non esistere alcun piano regolatore edilizio. La proprietà confinante e quella andata a fuoco sono probabilmente sorte in passato come parti storicamente sviluppatesi dell’ambiente rurale e agricolo circostante. Ora tutt’intorno prevalgono edifici residenziali e, nel vicino centro abitato e alla periferia del paese, sono presenti possibilità di acquisto e il municipio.

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