Küche
Eingang
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.515,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al piano terra con una stanza si trova in una posizione molto centrale di Paderborn e offre, su una superficie abitabile di circa 29,27 m², una distribuzione degli ambienti ben studiata e funzionale.
L’appartamento dispone inoltre di una terrazza coperta di circa 7,5 m². Considerando proporzionalmente la terrazza, si ottiene una superficie complessiva utilizzabile di circa 33 m².
L’ampia zona giorno e notte costituisce il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per combinare soggiorno e zona notte. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta con vista sul verde.
Particolarmente interessante per gli investitori
L’appartamento attualmente non è affittato ed è immediatamente disponibile. Un acquirente ha quindi la possibilità di utilizzarlo personalmente oppure di affittarlo subito come investimento.
Un canone di locazione netto realistico di circa 550 € al mese, comprensivo di cucina componibile e posto auto, corrisponde a un possibile canone annuo netto di circa 6.600 €.
Le spese condominiali mensili ammontano a soli 159 €.
Grazie alla posizione centrale, alle dimensioni e alle dotazioni, l’appartamento è particolarmente adatto a studenti, single, giovani lavoratori o pendolari e offre quindi un ampio bacino di potenziali locatari per una futura locazione.
Dotazioni
* circa 29,27 m² di superficie abitabile
* circa 7,5 m² di terrazza coperta
* piano terra
* cucina componibile realizzata individualmente da un falegname
* bagno curato con doccia
* posto auto esterno privato
* cantina privata
* teleriscaldamento
* condominio plurifamiliare ben curato
* anno di costruzione 1993
* classe di efficienza energetica C
* spese condominiali 159 € al mese
* immediatamente disponibile
* senza provvigione per l’acquirente
Posizione centrale con brevi distanze
La posizione è uno dei grandi punti di forza di questo appartamento.
La stazione Nordbahnhof si trova proprio di fronte ed è comodamente raggiungibile a piedi. Anche altre fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze.
Per la spesa quotidiana, il Marktkauf si trova praticamente dietro l’angolo. Anche Combi, il negozio biologico Wedde e il panificio Göken sono comodamente raggiungibili a piedi.
Anche la Detmolder Straße, con numerosi altri negozi, locali di ristorazione e noti ristoranti fast food, è rapidamente raggiungibile.
La posizione è interessante anche per studenti e apprendisti: il Ludwig-Erhard-Berufskolleg si trova nelle vicinanze e l’Università di Paderborn è raggiungibile in autobus in circa 10 minuti. L’università è facilmente raggiungibile anche in bicicletta.
Medici, Anche farmacie e ulteriori servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze.
Il centro di Paderborn è facilmente raggiungibile sia a piedi sia in bicicletta. Anche il popolare quartiere Ükern/porto, con le sue offerte gastronomiche, si trova a una distanza piacevole.
Interessante per chi desidera abitare nell’immobile e per gli investitori
Che si tratti della prima abitazione di proprietà, di un appartamento per un figlio o una figlia studenti oppure di un piccolo investimento facilmente affittabile – la combinazione di posizione centrale, terrazza, cucina componibile e posto auto privato rende questo appartamento particolarmente interessante.
Prezzo di acquisto: 149.000 €
Nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
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L’appartamento si trova in una posizione molto centrale di Paderborn e offre un’eccellente infrastruttura, con brevi distanze da negozi, istituti scolastici, medici, ristoranti e mezzi pubblici.
La stazione Nordbahnhof si trova proprio di fronte all’appartamento ed è comodamente raggiungibile a piedi attraversando la strada. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose altre fermate degli autobus, che garantiscono ottimi collegamenti all’interno di Paderborn.
Il Marktkauf si trova praticamente dietro l’angolo. Anche il supermercato Combi, il negozio biologico Wedde e il panificio Göken sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ulteriori possibilità di acquisto e negozi per le necessità quotidiane.
Anche la Detmolder Straße è rapidamente raggiungibile a piedi. Oltre ad altri negozi, vi si trovano diverse grandi catene di fast food e numerose proposte gastronomiche, offrendo quindi svariate possibilità per un pasto veloce direttamente nei dintorni.
La posizione è particolarmente interessante anche per studenti delle scuole superiori, tirocinanti e universitari. Il Ludwig-Erhard-Berufskolleg si trova nelle immediate vicinanze. L’Università di Paderborn è raggiungibile in autobus in circa dieci minuti e, naturalmente, anche comodamente in bicicletta.
Anche l’assistenza sanitaria è eccellente. Medici di base, dentisti e oculisti si trovano nelle immediate vicinanze. Anche gli ospedali sono rapidamente raggiungibili.
Il centro di Paderborn è comodamente raggiungibile sia a piedi sia in bicicletta. Allo stesso modo, a piedi si raggiunge il popolare quartiere Ükern, o quartiere del porto, con le sue proposte gastronomiche e il suo vivace contesto.
Anche in occasione di eventi più grandi a Paderborn, la posizione offre un vantaggio particolare: molti luoghi degli eventi e aree centrali della città possono essere comodamente raggiunti a piedi, permettendo spesso di lasciare semplicemente l’auto parcheggiata.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale di abitare in centro, eccellente approvvigionamento locale, ottimi collegamenti e brevi distanze dall’università, dal centro città, dai ristoranti e dalle attività ricreative.
292.990 € Splendido maisonette di 4 locali con terrazza sul tetto33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € Appartamento ristrutturato di 3 locali con ascensore, 86 m² – Paderborn-Elsen, senza provvigione33106 Paderborn– Elsen
354.900 € Appartamento al piano terra con giardino privato a Paderborn-Elsen33106 Paderborn
