| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.341,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di proprietà di 3 locali di circa 86 m² al 4° piano, Paderborn-Elsen. Senza provvigione da parte del proprietario.
L’appartamento è ristrutturato. L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato, il pavimento in vinile è stato posato di recente e i radiatori sono nuovi. Non sono quindi necessari ulteriori lavori di ristrutturazione: chi si trasferisce non deve completare nulla.
Distribuzione: soggiorno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, bagno con doccia, corridoio e cantina. Tutti gli ambienti abitabili si trovano sullo stesso piano. È presente un ascensore, la doccia è a filo pavimento; non c’è un bagno completo con vasca, è bene saperlo.
Per quanto riguarda i costi correnti, preferisco dire prima qualcosa in più piuttosto che dopo qualcosa in meno: le spese condominiali ammontano a 181 € al mese. Di questi, 128 € sono destinati al fondo di manutenzione, che rimane alla comunione dei proprietari e non viene utilizzato; i costi effettivi di gestione ammontano a 53 €. Il riscaldamento è elettrico e, secondo l’esperienza, costa circa 250 € al mese. L’edificio è stato costruito nel 1973, l’indice di consumo energetico è pari a 114,2 kWh/(m²a), inclusa l’acqua calda.
Vendo privatamente, senza agente immobiliare e senza provvigione. Rispondo direttamente alle domande, anche a quelle scomode.
IN SINTESI
- circa 86 m², 3 locali, 4° piano, ascensore
- 2 camere da letto, cucina con zona pranzo, bagno con doccia (non bagno completo)
- ristrutturato: impianto elettrico nuovo, pavimento in vinile nuovo, radiatori nuovi
- spese condominiali 181 €/mese, di cui 128 € per il fondo di manutenzione
- riscaldamento elettrico, circa 250 €/mese
- anno di costruzione 1973, attestato dei consumi 114,2 kWh/(m²a)
- libero da occupanti previo accordo, senza provvigione da privato
- stato ristrutturato: impianto elettrico nuovo, pavimento in vinile posato di recente, radiatori nuovi
- riscaldamento elettrico
- bagno con doccia a filo pavimento (non bagno completo)
- ascensore nell’edificio, accesso senza barriere
- cantina
- anno di costruzione 1973, 4° piano
VENDITA CON PROCEDURA A OFFERTE
Il prezzo di partenza è di 199.000 €. Le offerte possono essere presentate fino all’11.10.2026 tramite la funzione di contatto di questo annuncio.
Non sono obbligato a vendere al miglior offerente. Oltre al prezzo, per me sono importanti la sicurezza del finanziamento e una tempistica realistica. Un’offerta non è vincolante: l’acquisto diventa vincolante solo dal notaio.
Visite su appuntamento; siete pregati di contattarmi brevemente tramite la funzione di contatto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Paderborn-Elsen, un tranquillo quartiere nella parte occidentale della città.
Nelle vicinanze si trovano negozi, farmacia e medici di base, nonché asilo e scuole fino al liceo. I mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi; il centro città dista pochi minuti in autobus o in auto.
354.900 € Appartamento al piano terra con giardino privato a Paderborn-Elsen33106 Paderborn
684.000 € Penthouse: Esclusivo appartamento mansardato con molti vantaggi - Elsen33106 Paderborn
149.000 € Investimento immobiliare nel centro di Paderborn – appartamento di 1 stanza con terrazza, cucina e posto auto33102 Paderborn– Paderborn
