CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
322 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
F
165 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
529.000 €
Prezzo per m2
4.765,77 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Superficie abitabile: 111m² Locali: 4 Superficie del terreno: 322m² (di cui ca. 235m² casa e giardini) Tipologia: casa a schiera centrale Anno di costruzione: 1975 Provvigione: Nessuna provvigione aggiuntiva per l’acquirente Visita online: Non possibile Balcone, terrazza, vasca da bagno, WC per gli ospiti, cantina, soffitta, garage, giardino, attualmente affittata
Descrizione dell’immobile: Questa casa a schiera centrale ad Augusta-Lechhausen offre quattro locali ben utilizzabili su ca. 111 m² di superficie abitabile. Dispone di un giardino con terrazza sul retro della casa e di un giardino davanti alla casa. Inoltre, è presente un balcone con vista sul giardino posteriore. La casa è completamente interrata e dispone di un garage nel vicino cortile dei garage. La casa è stata costruita nel 1975 e presenta la distribuzione degli ambienti tipica delle case a schiera di questo periodo. Gli ambienti abitativi sono distribuiti tra piano terra e piano superiore. Al piano terra si trovano, tra l’altro, la cucina, il WC per gli ospiti e l’ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore sono disponibili altre tre stanze, il bagno e il balcone. Un particolare punto di forza è il sottotetto non abitabile. Secondo il calcolo originale della superficie abitabile, con un’adeguata ristrutturazione sarebbe possibile raggiungere una superficie abitabile complessiva di ca. 142 m². La casa offre quindi ulteriori possibilità agli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee e ampliare lo spazio abitativo esistente. L’immobile è attualmente affittato. L’edificio si trova prevalentemente nello stato delle dotazioni dell’anno di costruzione. Allo stesso tempo, alcune aree sono già state rinnovate. Ad esempio, il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2023. I pavimenti in parquet presenti nel soggiorno e nelle due camere dei bambini, così come le finiture in marmo artificiale del vano scale, sono ancora oggi gradevoli e ben conservati. La casa dispone di un’ampia cantina con locale caldaia e lavanderia, offrendo così ulteriori superfici utili e di deposito. Il giardino posteriore è raggiungibile tramite una scala della cantina. La descrizione originaria dei lavori di costruzione dell’epoca non deve essere considerata attuale al 100%; naturalmente, la casa è collegata alla rete fognaria.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Soggiorno e le due camere dei bambini con parquet. Vano scale e corridoio con marmo artificiale. La camera da letto ha un pavimento in laminato. Il bagno, il WC per gli ospiti e la cucina sono piastrellati.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L'immobile si trova a Lechhausen, un quartiere di Augusta ben collegato alla rete dei trasporti pubblici. In auto si raggiungono l'autostrada A8 in circa 9 min, la B300 in circa 10 min e Rathausplatz ad Augusta in circa 12 min. Il supermercato e la farmacia sono raggiungibili in auto in circa 2 min. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile in circa 200 m.
