| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.834,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare di recente costruzione in una posizione naturale da sogno – dotata di finiture di pregio e a soli ca. 30 minuti da Berlino
Questa casa unifamiliare costruita in muratura è stata completata nel dicembre 2019 e combina architettura moderna, impianti domestici ad alta efficienza energetica e finiture di pregio su ca. 103 m² di superficie abitabile. Il terreno di ca. 590 m² offre spazio sufficiente per rilassarsi e godersi l’ambiente.
La distribuzione degli spazi, studiata con cura, è ideale per famiglie, coppie o per chi desidera conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, una camera da letto, una cameretta/camera per gli ospiti, uno studio/home office, un elegante bagno, un locale di servizio e una soffitta in gran parte rifinita con molto spazio aggiuntivo.
La cucina chiusa offre un autentico valore aggiunto: gli odori di cottura rimangono dove si generano, mentre il soggiorno e la zona pranzo conservano la loro piacevole atmosfera.
La casa è riscaldata tramite una moderna pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento in tutto l’edificio. L’impianto dispone inoltre di una funzione di raffrescamento per garantire temperature piacevoli in estate. Nonostante una temperatura ambiente media di circa 23 °C durante i mesi invernali, la produzione quotidiana di acqua calda e bagni completi regolari, il consumo energetico annuo per riscaldamento e acqua calda ammonta soltanto a ca. 3.300 kWh. Con una tariffa per pompa di calore ciò corrisponde a ca. 60 € al mese. Il fabbisogno energetico finale indicato è di 36 kWh/(m²·a), l’immobile dispone della classe di efficienza energetica A.
Le finiture di pregio comprendono tapparelle elettriche su tutte le finestre, impianti di ventilazione decentralizzati con recupero di calore (fino al 93 %), un sistema di irrigazione del giardino completamente automatico nonché un allacciamento predisposto per il camino con presa d’aria esterna. La stufa a camino non è stata ancora installata intenzionalmente e potrà essere scelta individualmente dal nuovo proprietario.
Un elemento di particolare rilievo è la cucina componibile Alno, pluripremiata per il design, con frontali in vetro, elettrodomestici da incasso Miele di alta qualità e piano cottura BORA. La cucina, così come gli esclusivi mobili da bagno italiani, è già inclusa nel prezzo di acquisto. Nello studio è stata inoltre integrata una sauna, che sottolinea ulteriormente il comfort abitativo.
L’immobile è disponibile da subito. Le immagini pubblicate mostrano lo stato attuale della casa prima del trasloco dei proprietari. Al momento degli scatti, l’area di parcheggio e di accesso si trovava ancora in fase di completamento e sarà ultimato integralmente entro la consegna.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla frazione del comune di 16230 Britz, alla fine di una piccola strada laterale in una posizione particolarmente idilliaca e immersa nella natura. Chi cerca tranquillità, relax e un’elevata qualità della vita troverà qui un contesto abitativo straordinario.
Direttamente davanti alla porta di casa inizia un viale lungo circa due chilometri con alberi di mele, pere, ciliegie e mirabelle. Piccoli stagni, ampi boschi e campi invitano a lunghe passeggiate, gite in bicicletta o attività sportive. Gli incontri con cervi, volpi, lepri e molti altri animali selvatici autoctoni fanno parte della ყოველდღianità e conferiscono alla zona un fascino particolare.
Nonostante la posizione tranquilla, potrete beneficiare di un’ottima infrastruttura. I negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Nel paese si trovano inoltre un medico di base, una macelleria, un parrucchiere, una scuola primaria, un asilo nido e una stazione ferroviaria.
Da lì raggiungerete il centro di Berlino in breve tempo e comodamente in treno. Tramite l’autostrada A11 si arriva al confine cittadino di Berlino in circa 30 minuti. Il capoluogo distrettuale Eberswalde si trova a pochi minuti di auto e offre numerose possibilità di acquisto, scuole secondarie, medici, ristoranti e un’ampia offerta per il tempo libero e la cultura.
La combinazione di vita a contatto con la natura, infrastrutture moderne e l’eccellente collegamento con Berlino rende questa posizione particolarmente attraente sia per le famiglie sia per i pendolari. Qui potrete godere della tranquillità della vita di campagna senza dover rinunciare ai vantaggi della città.
Una casa per tutti coloro che attribuiscono valore alla natura, al relax, alla vicinanza dei servizi e a un’elevata qualità abitativa.
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