| Superficie di soggiorno ca. | 651 m² |
|---|
| Superficie di trama | 669 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.075,27 €/m² |
| Commissione | 41.650,-€ |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un edificio residenziale e commerciale con otto unità abitative, superficie commerciale e garage a Torgau. L’edificio, costruito nel 1927, si trova su un terreno di circa 669 m² e combina uso residenziale e commerciale con ulteriori superfici utilizzabili nel cortile interno.
L’edificio esistente a più piani dispone di una classica struttura edilizia consolidata, con diverse unità abitative, un’unità commerciale situata sul lato strada con ampia vetrina e ampie superfici cantina e accessorie. Attraverso un passaggio si raggiunge la parte posteriore del terreno. Qui si trovano un cortile interno pavimentato, aree verdi e diversi garage, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e ulteriori entrate da locazione.
L’immobile è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Particolarmente degno di nota è il fatto che, secondo l’attestato di prestazione energetica, l’impianto di riscaldamento risale al 2022. L’attestato energetico indica un consumo energetico finale di 115 kWh/(m²·a).
La struttura d’uso esistente, composta da abitazioni, attività commerciale e garage, garantisce una diversificazione delle fonti di reddito. Per l’immobile sono documentati i relativi canoni di locazione delle unità abitative, dell’unità commerciale e dei garage.
L’edificio dispone inoltre di locali cantina, un serbatoio per l’acqua calda, contatori elettrici separati e un’area cortiliva posteriore. La sostanza edilizia storica e le strutture planimetriche esistenti offrono al contempo spunti per un ulteriore sviluppo a lungo termine e una modernizzazione del patrimonio in grado di aumentarne il valore.
Nel complesso, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e proprietari di immobili a reddito che cercano un edificio residenziale e commerciale con diverse fonti di reddito, terreno di proprietà e ulteriore potenziale di sviluppo.
" freschi, impegnati, solidi "
Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare e mette a vostra disposizione competenze negli ambiti dello sviluppo di progetti, della vendita, della locazione, della gestione e del facility management.
Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di una casa plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o promosso da un’impresa immobiliare. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
3.350.000 € Complesso residenziale moderno in posizione attraente04860 Torgau
1.500.000 € Rendimento effettivo solido, forte potenziale di sviluppo oltre l’11% – investimento residenziale redditizio a Torgau04860 Torgau
