| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 124.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 999,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo affascinante appartamento di proprietà accessibile, con 5 locali, cucina e bagno, offre spazi generosi, una straordinaria area esterna e una privacy insolita per un appartamento.
Un punto di forza è la terrazza parzialmente coperta, con una bella vista sulla parte di giardino appartenente all’appartamento. Quest’ultima è nettamente separata dal punto di vista costruttivo dall’area esterna del secondo appartamento, così da offrire uno spazio esterno privato e riparato. Il piccolo laghetto con carpe koi conferisce al giardino un carattere speciale e unico.
L’appartamento comprende inoltre una cantina privata, un garage e un ulteriore posto auto. È dotato di riscaldamento autonomo e fa parte di un edificio con sole due unità abitative; dispone inoltre di un ingresso completamente indipendente.
Un particolare vantaggio economico: non sono previste spese condominiali. A causa della notevole differenza di dimensioni tra le due unità abitative, l’appartamento in vendita sostiene solo 1/3 delle spese comuni dell’edificio. In passato, tuttavia, per un lungo periodo non si sono verificati costi da ripartire! Non è quindi necessaria nemmeno un’amministrazione condominiale spesso di cattivo umore, ma costosa.
Sono già stati effettuati investimenti anche nei principali impianti tecnici. Il precedente impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito nel 2020 con una caldaia a condensazione a gas, compresa la canna fumaria necessaria. Anche l’impianto elettrico e il tetto sono in buone condizioni; il tetto è stato rifatto meno di 20 anni fa e l’impianto elettrico è dotato di interruttore differenziale.
L’appartamento è ben affittato e offre quindi un’interessante combinazione di entrate locative regolari, spese comuni molto contenute e una straordinaria area esterna privata. Per rispetto degli inquilini, ho rimosso dall’annuncio le immagini degli interni. Gli interessati seri possono contattarmi e sarò lieto di inviare loro le immagini.
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