| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 19 m² |
| Prezzo di acquisto | 124.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 999,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLE FOTO DEGLI INTERNI NON SONO STATE PUBBLICATE PER TUTELARE LA PRIVACY DEGLI INQUILINI. GLI INTERESSATI POSSONO COMUNQUE RICHIEDERMELE.
Questo affascinante appartamento di proprietà accessibile di 5 locali con cucina abitabile offre ampi spazi abitativi, una straordinaria area esterna e una privacy particolare per un appartamento.
Un punto di forza è la terrazza parzialmente coperta, con una bella vista sulla porzione di giardino di pertinenza dell’appartamento. Questa è nettamente separata dal punto di vista strutturale dall’area esterna del secondo appartamento, offrendo così uno spazio esterno privato e protetto. Il piccolo laghetto per koi conferisce al giardino un carattere particolare e personale.
L’appartamento comprende inoltre una cantina privata, un garage e un posto auto aggiuntivo. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo e fa parte di un edificio con sole due unità abitative; ha inoltre un ingresso completamente indipendente.
Un particolare vantaggio economico: non sono previste spese condominiali. A causa della notevole differenza di dimensioni tra le due unità abitative, l’appartamento in vendita sostiene soltanto 1/3 delle spese comuni dell’edificio. In passato, tuttavia, per un lungo periodo non si è verificata alcuna spesa da ripartire! Non è quindi necessaria nemmeno un’amministrazione condominiale, spesso costosa e perennemente di cattivo umore.
Sono già stati effettuati investimenti anche nelle principali componenti tecniche. Nel 2020 il precedente impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito con una caldaia a condensazione a gas, compresa la canna fumaria necessaria. Anche l’impianto elettrico e il tetto sono in buono stato; il tetto è stato rifatto meno di 20 anni fa e l’impianto elettrico è dotato di interruttore differenziale.
L’appartamento è ben affittato e offre quindi un’interessante combinazione di entrate da locazione costanti, spese comuni molto contenute e una straordinaria area esterna privata. Per rispetto degli inquilini, ho rimosso dall’annuncio le foto degli interni. Gli interessati seri possono contattarmi e sarò lieto di inviare loro le foto.
* Appartamento con 5 locali, cucina e bagno e un’ampia distribuzione degli spazi
* Appartamento con giardino e garage!
* Terrazza parzialmente coperta con una bella vista sulla zona del giardino di pertinenza dell’appartamento
* Zona del giardino chiaramente separata, da un punto di vista strutturale, dall’area esterna della seconda unità abitativa
* Laghetto con carpe koi nella zona del giardino
* Cantina di proprietà
* Garage di proprietà
* Posto auto aggiuntivo
* Impianto di riscaldamento autonomo
* Nel 2020, sostituzione del precedente impianto di riscaldamento a gasolio con una caldaia a condensazione a gas, compresa la canna fumaria necessaria
* Il tetto è stato rifatto meno di 20 anni fa
* Impianto elettrico in buono stato
* Edificio con sole due unità abitative. Ingresso indipendente!
* Nessuna spesa condominiale periodica
* Considerate le dimensioni nettamente maggiori della seconda unità abitativa, a questo appartamento spetta soltanto 1/3 delle spese condominiali comuni
* Non è necessaria un’amministrazione condominiale tradizionale
* Appartamento attualmente ben locato
LE FOTO DEGLI INTERNI NON SONO PUBBLICATE PER TUTELARE LA PRIVACY DEGLI INQUILINI. SE INTERESSATI, POTETE RICHIEDERMELE.
LE FOTO DEGLI INTERNI NON SONO STATE PUBBLICATE PER TUTELARE LA PRIVACY DEGLI INQUILINI. SE INTERESSATI, POTETE RICHIEDERMELE.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Thaleischweiler-Fröschen, un comune residenziale molto piacevole e ben collegato nel distretto della Südwestpfalz. La località coniuga una piacevole zona residenziale con infrastrutture molto valide per le necessità quotidiane (2 supermercati, stazione di servizio, medici, tutte le scuole, ristorazione, vivace vita associativa, ecc.).
Negozi, medici, farmacia, panifici e altri esercizi commerciali per le necessità quotidiane si trovano direttamente nel paese. Anche le infrastrutture scolastiche sono ben organizzate, con una scuola primaria e la scuola comprensiva integrata che offre percorsi di istruzione superiore.
Particolarmente degni di nota sono i collegamenti stradali. Tramite la vicina A62 si raggiungono facilmente sia Pirmasens sia le principali arterie di collegamento sovraregionali in direzione di Kaiserslautern e Treviri. Nelle vicinanze si trovano inoltre gli accessi alla A8, alla B10 e alla B270.
Thaleischweiler-Fröschen è ben collegata anche dai mezzi pubblici. La fermata ferroviaria locale si trova sulla linea in direzione di Zweibrücken, Saarbrücken e Pirmasens; dalla stazione di Pirmasens Nord sono disponibili ulteriori collegamenti, tra cui quelli in direzione di Landau e Kaiserslautern.
La posizione offre quindi una riuscita combinazione di tranquillità residenziale nella Südwestpfalz, servizi di qualità sul posto e brevi distanze dalle città e dalle aree economiche circostanti.
LE FOTO DEGLI INTERNI NON SONO STATE PUBBLICATE PER TUTELARE LA PRIVACY DEGLI INQUILINI. SE INTERESSATI, POTETE RICHIEDERMELE.
