| Superficie di trama | 1050 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente opportunità di nuova costruzione in posizione ricercata – progetto con pianificazione approvata e alto potenziale di rendimento
Questo terreno si presenta come un'eccellente opportunità per investitori, promotori immobiliari e sviluppatori di progetto alla ricerca di un investimento redditizio nella nuova costruzione residenziale. Il terreno dispone già di un permesso di costruzione nonché di un piano di presentazione dettagliato per la realizzazione di un edificio residenziale con in totale tre unità abitative. Ciascuno degli appartamenti previsti presenta una superficie abitabile economicamente attraente di ca. 39,63 m² e 49,78 m² – una metratura che si presta in particolare all'affitto a single, pendolari o studenti e corrisponde alla continua tendenza verso forme abitative compatte e urbane.
Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla ma al tempo stesso centrale di Passau (Christdobl 4d), con un'infrastruttura molto buona. Grazie alla vicinanza immediata ai mezzi pubblici – la fermata dell'autobus più vicina dista solo pochi metri – è garantito un ottimo collegamento con il centro città, la stazione principale e l'Università di Passau. L'area circostante si distingue per una buona copertura dei servizi di prossimità, brevi distanze da possibilità di acquisto, farmacie e assistenza medica, nonché per un'ampia offerta ricreativa e gastronomica. Queste qualità della posizione non sono attraenti solo per gli utilizzatori diretti, ma offrono agli investitori una sicurezza a lungo termine nella locazione.
Un valore aggiunto ulteriore deriva dai tre garage presenti sul terreno. Questi possono essere integrati nel progetto oppure – a seconda del concept – utilizzati separatamente e aumentano l'attrattiva dell'offerta per i futuri inquilini. I garage esistenti sono attualmente affittati!
Grazie alla realizzabilità immediata del progetto sulla base dell'autorizzazione disponibile, questo immobile è ideale per investitori che desiderano iniziare la realizzazione senza lunghi tempi di preparazione. Il volume edilizio contenuto consente una durata del progetto pianificabile, minimizza i rischi di sviluppo e offre al tempo stesso un potenziale interessante per generare entrate locative stabili o plusvalenze nella vendita frazionata.
Legge sull'energia degli edifici (GEG):
non necessaria
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
180.000 € Terreno edificabile con permesso di costruzione per 3 unità abitative e garage – opportunità di investimento a Passau/Grubweg94034 Passau
Bellissimo terreno edificabile pianeggiante e di prima qualità per casa unifamiliare, bifamiliare o casa bifamiliare. Edificabile immediatamente, nella zona occidentale di Passau94036 Passau
Terreno edificabile urbanizzato per due EFH, ZFH o DHH a Passau Haidenhof Nord - costruttore/privato94036 Passau