Frontansicht
Eingangsbereich und Tresen
Gastraum 1
Gastraum 2
Nebenzimmer
Schaltschrank
zu den Nassräumen
Lageplan
Grundriss
| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.354,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEx locale commerciale a Kernen-Stetten, da privato, da personalizzare e utilizzare liberamente, in vendita – senza provvigioni-
senza agenzia a 520.000€ trattabili
Dopo molti anni felici e appaganti, desideriamo affidare la nostra proprietà a mani fidate per ragioni legate all’età.
L’edificio al piano terra e privo di barriere architettoniche offre molteplici possibilità di utilizzo e lascia spazio a idee di personalizzazione individuali.
Sono possibili, ad esempio:
-studio medico o di terapia
-studio di fisioterapia o massaggi
-ufficio o altra attività commerciale
-abitazione adatta agli anziani, ad esempio con l’assistenza di un operatore sanitario
-bungalow privato al piano terra
-casa per una giovane famiglia
-struttura senza scopo di lucro
o un altro utilizzo personalizzato secondo le vostre idee
Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto
L’edificio è attualmente a un piano. In linea di principio, in base alle possibilità previste dalle norme edilizie locali, è ipotizzabile un ampliamento fino a 2,5 piani, da concordare caso per caso con l’autorità edilizia competente.
La copertura piana esistente offre interessanti possibilità per l’installazione di un impianto fotovoltaico e quindi, in prospettiva, per un utilizzo efficiente dal punto di vista energetico o parzialmente autonomo. Anche una possibile conversione a una pompa di calore offre prospettive interessanti. Lo stato attuale delle opere di ristrutturazione è perlopiù conforme all’anno di costruzione. Sono stati eseguiti ripetutamente lavori di ristrutturazione. (Ad esempio, un ampliamento del quadro elettrico.) -Ulteriori informazioni in merito saranno disponibili durante una visita in loco.-
Attualmente l’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. L’allacciamento al gas si trova già nella strada davanti all’edificio.
Anche l’attestato di prestazione energetica è già in fase di elaborazione e sarà fornito successivamente.
La proprietà comprende inoltre quattro posti auto direttamente davanti all’edificio, una piccola cantina e un piccolo giardino sul retro della casa.
Il locale è attualmente ancora in attività fino alla vendita ed è quindi completamente attrezzato.
Rilevamento degli arredi in caso di vendita, previo accordo.
Forse cercate proprio un luogo di questo tipo, dove sia possibile coniugare abitazione e lavoro.
Oppure desiderate realizzare il sogno di una casa o di un’attività commerciale personalizzata, su un unico livello e potenzialmente efficiente dal punto di vista energetico.
Le possibilità sono molteplici: ciò che conta è cosa ne farete.
Interessati?
Se siete seriamente interessati all’immobile, potete contattarci telefonicamente:
0163 7278201
0177 7278201
In alternativa, potete comunicarci il vostro numero di telefono, ad esempio tramite WhatsApp. Vi richiameremo al più presto.
Si prega di non inviare richieste via e-mail.
Vi preghiamo di contattarci telefonicamente esclusivamente in caso di serio interesse.
Le visite sono possibili solo previa presentazione di una prova di finanziamento.
Attendiamo con piacere la vostra chiamata e l’arrivo di persone che desiderino dare nuova vita e nuove idee a questo immobile speciale!
Attualmente ancora in attività fino alla vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Kernen-Stetten, nella splendida valle del Rems, circondato da vigneti, boschi e da un magnifico paesaggio. Un luogo in cui sentirsi bene, vivere e lavorare: là dove altri vanno in vacanza..
L’immobile è situato in una zona tranquilla e al tempo stesso vicino al centro. Molti servizi per la vita quotidiana sono raggiungibili comodamente e in breve tempo.
Negozi nelle vicinanze
Asilo e scuola facilmente raggiungibili
Servizi medici a breve distanza
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
Collegamento rapido in autobus alla stazione S-Bahn più vicina
A circa 3 km dalle strade statali B14 e B29
