Frontansicht
Eingangsbereich und Tresen
Gastraum 1
Gastraum 2
Nebenzimmer
Schaltschrank
zu den Nassräumen
Lageplan
Grundriss
| Typ | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 520.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.354,84 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEhemalige Wirtschaft in Kernen-Stetten von privat - zur freien Gestaltung und Nutzung- zu verkaufen – provisionsfrei-
ohne Makler für 520.000€ VB
Nach vielen schönen und erfüllten Jahren möchten wir unsere Immobilie aus Altersgründen in gute Hände abgeben
Das ebenerdige und barrierefreie Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Denkbar wären beispielsweise:
-Arzt- oder Therapiepraxis
-Physiotherapie- oder Massagepraxis
-Büro oder sonstiges Gewerbe
-seniorengerechtes Wohnen, beispielsweise mit Unterstützung durch eine Pflegekraft
-privater, ebenerdiger Bungalow
-Zuhause für eine junge Familie
-Eine gemeinnützige Einrichtung
oder eine andere individuelle Nutzung nach Ihren Vorstellungen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das Gebäude ist derzeit eingeschossig. Eine Erweiterung auf bis zu 2,5 Geschosse ist nach den örtlichen baurechtlichen Möglichkeiten grundsätzlich denkbar und sollte im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.
Durch die vorhandene Flachdachkonstruktion bestehen interessante Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage und damit perspektivisch für eine energieeffiziente bzw. teilweise autarke Nutzung. Auch eine mögliche Umstellung auf eine Wärmepumpe bietet interessante Perspektiven. Der derzeitige Sanierungszustand ist weitestgehend baujahrentsprechend. Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. (Wir z.B. eine Erweiterung des Zählerschranks.) -Nähere Informationen hierzu gibt es bei einem Vororttermin.-
Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Straße vor dem Gebäude.
Der Energieausweis ist auch bereits in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Zum Objekt gehören außerdem vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein kleiner Keller und ein kleiner Garten hinter dem Haus.
Die Gaststätte ist derzeit bis zum Verkauf noch in Betrieb und somit in Vollausstattung.
Übernahme des Mobiliars bei Verkauf nach Absprache.
Vielleicht suchen Sie genau solch einen Ort, an dem Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden können.
Oder Sie möchten sich den Traum von einem individuellen, ebenerdigen und perspektivisch energieeffizienten Zuhause oder Gewerbe erfüllen.
Die Möglichkeiten sind vielfältig – entscheidend ist, was Sie daraus machen.
Interesse?
Wenn Sie ernsthaftes Interesse an der Immobilie haben, erreichen Sie uns gerne telefonisch:
0163 7278201
0177 7278201
Alternativ können Sie uns gerne Ihre Telefonnummer, zum Beispiel per WhatsApp, mitteilen. Wir rufen Sie zeitnah zurück.
Bitte keine Anfragen per E-Mail.
Wir bitten ausschließlich bei ernsthaftem Interesse um telefonische Kontaktaufnahme.
Besichtigungen sind nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf Menschen, die dieses besondere Objekt mit neuen Ideen und Leben füllen möchten!
Derzeit noch in Betrieb bis zum Verkauf.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Objekt befindet sich in Kernen-Stetten im wunderschönen Remstal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und einer herrlichen Landschaft. Ein Ort zum Wohlfühlen, Wohnen und Arbeiten – dort, wo andere Urlaub machen..
Die Immobilie liegt ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Kindergarten und Schule gut erreichbar
medizinische Versorgung in kurzer Entfernung
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
mit dem Bus schnelle Verbindung zur nächsten S-Bahn-Anbindung
ca. 3 km zu den Bundesstraßen B14 und B29
