Moderno appartamento su due livelli in una tranquilla zona di ville ad Alt-Rahlstedt

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento su due livelli si trova in una posizione privilegiata ad Alt-Rahlstedt, all’interno di un curato complesso composto da cinque condomini, ciascuno con nove unità abitative, su un terreno di circa 9.000 qm dall’aspetto simile a un parco. Gli edifici circostanti sono caratterizzati da belle ville d’epoca, alcune storiche.

L’appartamento di 2,5 locali dispone di una superficie abitabile di circa 58 qm e di una mansarda completamente rifinita e abitabile (circa 6 qm), comodamente accessibile dall’appartamento e utilizzabile in vari modi. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.

Qui si vive immersi nel verde, circondati dalle chiome degli alberi. L’edificio si trova in seconda fila rispetto alla strada, in fondo alla Buchwaldstraße, una strada senza uscita, per cui il rumore del traffico è minimo. Dalla loggia soleggiata si può ammirare il verde e rilassarsi piacevolmente.

La stazione ferroviaria di Rahlstedt e il centro del quartiere, con il centro commerciale Rahlstedt Arcaden e il mercato settimanale che si tiene due volte alla settimana, sono raggiungibili a piedi in circa 20 minuti. Con il treno regionale – e dal 2027 anche con la nuova linea S-Bahn S4 – si arriva al centro di Amburgo in circa 15 minuti. La posizione coniuga così idealmente i vantaggi di un ambiente tranquillo e verde con la vicinanza alla grande città.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Il fulcro dell’appartamento di 2,5 locali è la luminosa zona soggiorno-pranzo con loggia adiacente, esposta idealmente a sud e affacciata sul verde. Grazie al vuoto a tutta altezza che si apre verso la galleria, l’ambiente appare particolarmente spazioso e luminoso.
La cucina a vista, attrezzata con frigorifero, congelatore, due piani cottura a induzione e forno con funzione microonde, è adiacente alla zona soggiorno-pranzo. Il bagno e un piccolo studio sono accessibili dal corridoio.

Una scala a giorno nella zona giorno conduce alla spaziosa galleria di circa 20 m² al secondo piano. Da lì, la stessa scala porta alla mansarda completamente rifinita e abitabile, al terzo livello.

Posizione