À propos de cet appartement
L’appartement en duplex est situé dans le quartier prisé d’Alt-Rahlstedt, au sein d’un ensemble bien entretenu de cinq immeubles résidentiels comprenant chacun neuf logements, sur un terrain d’environ 9.000 m² aménagé comme un parc. Les bâtiments voisins se distinguent par de belles villas anciennes, dont certaines sont historiques.
L’appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d’environ 58 m² ainsi qu’un grenier aménagé, d’environ 6 m², accessible directement depuis l’appartement et pouvant être utilisé de multiples façons. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Vous vivrez ici au cœur de la verdure, entouré par la cime des arbres. L’immeuble se trouve en retrait de la rue, au fond de la Buchwaldstraße, dans une impasse, ce qui limite fortement les nuisances sonores liées à la circulation. Depuis la loggia ensoleillée, vous profiterez d’une vue sur la verdure et pourrez vous détendre pleinement.
La gare de Rahlstedt ainsi que le centre du quartier, avec les Rahlstedt Arcaden et le marché hebdomadaire qui se tient deux fois par semaine, sont accessibles à pied en une vingtaine de minutes. Le train régional vous permet de rejoindre le centre-ville de Hambourg en une quinzaine de minutes ; à partir de 2027, la nouvelle ligne de S-Bahn S4 vous offrira également cette possibilité. L’emplacement allie ainsi idéalement les atouts d’un environnement calme et verdoyant à la proximité de la grande ville.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
La pièce maîtresse de cet appartement de 2,5 pièces est le lumineux séjour-salle à manger, prolongé par une loggia idéalement orientée au sud et offrant une vue sur la verdure. Grâce à la double hauteur ouverte sur la galerie, la pièce paraît particulièrement spacieuse et baignée de lumière.
La cuisine ouverte équipée jouxte le séjour-salle à manger. Elle comprend un réfrigérateur, un compartiment congélateur, deux plaques à induction ainsi qu’un four avec fonction micro-ondes. La salle de bains et un petit bureau sont accessibles depuis le couloir.
Un escalier ouvert dans le séjour mène à la vaste galerie d’environ 20 m², située au deuxième étage. De là, le même escalier permet d’accéder au grenier aménagé, au troisième niveau.
900 € Maisonette modernisée dans un quartier calme de villas à Alt-Rahlstedt22143 Hamburg
740 € Appartement luxueusement meublé à Hamm20535 Hamburg
500 € Appartement lumineux d’une pièce dans un écrin de verdure à Rissen22559 Hamburg
