| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 285 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1294 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.544,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Una piccola porzione di bosco di proprietà, una vista ampia sul verde e un’architettura con altezze degli ambienti insolite: questa casa indipendente unifamiliare a Dietzenbach-Hexenberg offre spazio a chi desidera dare alla propria casa un’impronta personale.
La casa, completata nel 1972, sorge su un terreno di 1.294 m². I livelli sfalsati, la galleria aperta e le ampie superfici vetrate caratterizzano la percezione degli spazi. L’ampia zona pranzo collega le diverse aree della casa; il soggiorno con camino aperto si affaccia sul giardino. Terrazze e una loggia offrono ulteriori spazi all’aperto.
Oltre alla zona giorno e pranzo, sono disponibili uno studio separato, una camera da letto e due camerette. La galleria completa la sequenza degli ambienti come zona relax aperta. Il garage doppio e gli ampi spazi accessori offrono posto per veicoli, lavanderia e ripostiglio.
Una particolarità è l’ex area piscina: la vasca è stata coperta nei primi anni ’80. Da allora la famiglia utilizza l’ambiente per il relax e il tempo libero. La sauna adiacente è presente nello stato attuale.
Il calcolo della superficie abitabile del 15.09.2026 indica 284,98 m² di superficie abitabile e 226,48 m² di superficie utile, garage compreso. Spieghiamo la classificazione degli usi attuali di alcuni ambienti alla voce «Altro» e nella documentazione fornita.
Le dotazioni e gli impianti domestici offrono possibilità di ammodernamento. Le immagini comparative mostrano a sinistra possibili ristrutturazioni e a destra lo stato attuale. È così possibile comprendere come potrebbero apparire gli ambienti esistenti con nuovi materiali e un arredamento contemporaneo.
La vendita è senza provvigione e direttamente da privato. Fissate una visita e scoprite di persona la percezione degli spazi, i livelli sfalsati e il giardino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.295.000 € Casa progettata da architetto con galleria su un terreno di 1.294 m²63128 Dietzenbach– Hexenberg
623.000 € Villetta bifamiliare KfW-70 di alta qualità, senza provvigioni, in posizione idilliaca a Dietzenbach-Steinberg63128 Dietzenbach– Steinberg
1.099.000 € Casa in posizione da sogno e in condizioni eccellenti. Senza provvigione!63128 Dietzenbach– Hexenberg
