Architektenhaus mit Galerie auf 1.294 m² Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/499755/

Ein eigener kleiner Waldanteil, ein weiter Blick ins Grün und eine Architektur mit ungewöhnlichen Raumhöhen: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dietzenbach-Hexenberg bietet Raum für Menschen, die ihrem Zuhause eine persönliche Handschrift geben möchten.
Das 1972 fertiggestellte Haus steht auf einem 1.294 m² großen Grundstück. Versetzte Ebenen, die offene Galerie und große Fensterflächen prägen das Raumgefühl. Der großzügige Essbereich verbindet die Bereiche des Hauses; das Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich zum Garten. Terrassen und eine Loggia schaffen zusätzliche Plätze im Freien.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein separates Büro, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die Galerie ergänzt die Raumfolge als offener Aufenthaltsbereich. Die Doppelgarage und umfangreiche Nebenflächen bieten Platz für Fahrzeuge, Hauswirtschaft und Stauraum.
Eine Besonderheit ist der frühere Schwimmbadbereich: Das Becken wurde Anfang der 1980er-Jahre überbaut. Seither nutzt die Familie den Raum für Aufenthalt und Freizeit. Der angrenzende Saunabereich ist im Bestand vorhanden.
Die Wohnflächenberechnung vom 15.09.2026 weist 284,98 m² Wohnfläche sowie 226,48 m² Nutzfläche einschließlich Garage aus. Die Einordnung einzelner heutiger Raumnutzungen erläutern wir unter „Sonstiges“ und in den bereitgestellten Unterlagen.
Ausstattung und Haustechnik bieten Modernisierungspotenzial. Die Vergleichsbilder zeigen links mögliche Neugestaltungen und rechts den Bestand. So lässt sich nachvollziehen, wie die vorhandenen Räume mit neuen Materialien und einer zeitgemäßen Einrichtung wirken könnten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie die Raumwirkung, die versetzten Ebenen und den Garten persönlich.

Lage