| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 265 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 85 m² |
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.117,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Con questa casa a schiera centrale ben tenuta, vi sono garantiti un vicinato cordiale e un pomeriggio soleggiato in giardino.
L'edificio, acquistato nel 2018, è stato ristrutturato costantemente, anno dopo anno.
Per i prossimi 20 anni circa, non dovrete preoccuparvi di installare una nuova cucina o un nuovo e costoso impianto di riscaldamento. Entrambi sono praticamente nuovi.
Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati da un ampio passaggio, che conferisce all'ambiente un aspetto moderno e arioso.
La cucina confina direttamente con la sala da pranzo, consentendo di cucinare e conversare piacevolmente con i propri cari allo stesso tempo. La cucina è disposta a U, così da sfruttare bene lo spazio e offrire sufficiente capienza per gli utensili da cucina.
Nell'ingresso si trova un piccolo WC per gli ospiti, molto pratico perché non è necessario cambiare piano.
Dalla sala da pranzo si accede direttamente all'idilliaco giardino.
Al piano superiore si trova un'ampia camera da letto, in cui c'è spazio a sufficienza per un letto grande e persino per una piccola scrivania con sedia da ufficio. In un prossimo futuro, nella strada verrà installata la fibra ottica, garantendo così la connessione per il vostro ufficio domestico e per altri usi di Internet.
Inoltre, al piano superiore si trova un'altra bella camera doppia. In una stanza vostro figlio potrebbe avere una piccola area giochi tutta sua, mentre nell'altra c'è spazio a sufficienza per armadi e un letto.
Il bagno, interamente piastrellato, è dotato di una grande finestra, una vasca da bagno e un secondo WC.
Per chi ha bisogno di una stanza in più o desidera un locale per i propri hobby, la mansarda è la soluzione ideale.
I lavori di sistemazione sono già iniziati.
L'isolamento del tetto e le nuove finestre (2025) con tapparelle esterne elettriche costituiscono un'ottima base per dare libero sfogo alle vostre idee di arredamento.
La casa è interamente seminterrata e offre spazio sufficiente per riporre, ad esempio, l'attrezzatura da campeggio.
Il terreno è a forma di L, completamente recintato e dispone di una strada privata attraverso la quale si raggiunge il garage DDR.
È particolarmente pratico per gli amanti del fai-da-te, per custodire in sicurezza le biciclette o anche la motocicletta. In alternativa, è possibile realizzare un accesso carrabile nel giardino antistante per parcheggiare l'auto. Qui troverete comunque sempre un posto auto lungo la strada.
All'esterno potete scegliere dovevogliono gustare il caffè al mattino presto.
Sulla terrazza coperta adiacente alla sala da pranzo oppure, piuttosto, in fondo alla
proprietà, sotto il carport in legno anch’esso coperto e riparato dagli sguardi?
Altro:
• mansarda parzialmente rifinita
• due terrazze coperte (anno di costruzione 2021 e anno di costruzione 2024)
• giardino curato e allestito con amore
• soggiorno con ampio passaggio verso la zona pranzo
• bagno con vasca e finestra
• attacco per lavatrice in cantina
• WC ospiti nella zona d’ingresso
• soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino
• scala esterna per la cantina
• impianto elettrico rinnovato nel 2019, ad eccezione della cantina
• pavimenti: piastrelle al piano terra e laminato effetto legno al piano superiore, 2019
• recinzione a pannelli a barre 2020
• nuovo impianto di riscaldamento (a gas) installato nel 2024
• nuova cucina a U 10/22
• finestra della mansarda 2025
• isolamento del tetto 2023
• l’installazione della fibra ottica è prevista; allaccio già richiesto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione in breve
- Asilo: ca. 300 m
- Trasporto pubblico: ca. 700–900 m
- Negozi: ca. 1–2 km
- Scuole: ca. 1,5–1,8 km
- Medici e farmacia: ca. 1,5 km
- Centro di Merseburg: ca. 2 km
- Stazione di Merseburg: ca. 3 km
- B91: ca. 1 km
- A38: ca. 5–6 km
- A9: ca. 10–12 km
