Frontansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse
Küche
Wohn und Essbereich
Blick aus Wohnzimmer
Gästebad
Flur unten
Flur oben
Ankleidezimmer
Familienbad
Dusche Familienbad
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 528 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.611,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa unifamiliare situata in una tranquilla strada laterale di Ratzeburg convince per il suo stato quasi pari al nuovo, le finiture di alta qualità e le molteplici possibilità di utilizzo. Con circa 180 m² di superficie abitabile, sei locali e un terreno di 528 m², l’immobile è ideale per famiglie o per un concetto abitativo multigenerazionale.
Punti salienti
•Anno di costruzione 2016 – stato pari al nuovo
•Circa 180 m² di superficie abitabile su due piani
•6 locali, 2 bagni, bagno per gli ospiti con doccia
•Terreno di 528 m²
•Classe di efficienza energetica A
•Riscaldamento a gas con solare termico
•Connessione in fibra ottica e prese di rete in tutti i locali per l’home office
•Giardino d’inverno non riscaldato e seconda terrazza esposta a sud-est con tenda da sole elettrica
•2 posti auto coperti
•Direttamente ai margini del bosco – 700 m dal lago
•Nessuna provvigione d’agenzia
Il giardino curato offre spazio per rilassarsi e giocare. Una piscina da montare, un giardino d’inverno non riscaldato con elementi in vetro scorrevoli e un’ampia terrazza con tenda da sole elettrica creano ulteriore valore abitativo e ricreativo.
Classe di fabbisogno energetico A, riscaldamento centralizzato a gas, standard KfW-70. La casa è stata sottoposta regolarmente a manutenzione. Tutti gli ambienti abitabili sono stati ridipinti nel 2024. Attestato energetico valido fino al 25.06.2036.
La cucina componibile di alta qualità, le tapparelle elettriche e l’infrastruttura professionale di rete e fibra ottica garantiscono un elevato comfort abitativo.
La moderna distribuzione degli ambienti con stufa a camino, ampie superfici vetrate e collegamento diretto alla cucina crea un centro abitativo contemporaneo.
Il bagno di famiglia dispone di vasca, doppio lavabo e finiture di alta qualità.
È presente un impianto fotovoltaico da 1000W con accumulatore, nonché una possibilità di ricarica per veicoli elettrici.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Ratzeburg, direttamente ai margini del bosco. Negozi, farmacia, piscina coperta con scuola di nuoto per bambini, strutture per il fitness e le cliniche Ameos sono raggiungibili a piedi. Il Große Ratzeburger Küchensee dista solo circa 700 m. Buoni collegamenti con autobus e strade consentono di raggiungere rapidamente Lubecca, Amburgo e Schwerin. Tutte le scuole si trovano in loco e sono raggiungibili in autobus. Il centro di Ratzeburg dista circa 3km.
