Frontansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse
Küche
Wohn und Essbereich
Blick aus Wohnzimmer
Gästebad
Flur unten
Flur oben
Ankleidezimmer
Familienbad
Dusche Familienbad
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 528 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,777.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa moderna casa unifamiliare in una tranquilla strada laterale di Ratzeburg convince per le sue condizioni quasi pari al nuovo, le finiture di alta qualità e le molteplici possibilità di utilizzo. Con circa 180 m² di superficie abitabile, sei locali e un terreno di 528 m², l’immobile è ideale per famiglie o per un modello abitativo multigenerazionale.
Punti di forza
•Anno di costruzione 2016 – condizioni pari al nuovo
•Circa 180 m² di superficie abitabile su due piani
•6 locali, 2 bagni, bagno per gli ospiti con doccia
•Terreno di 528 m²
•Classe di efficienza energetica A
•Riscaldamento a gas con solare termico
•Connessione in fibra ottica e prese di rete in tutti i locali per l’home office
•Veranda fredda e seconda terrazza esposta a sud-est con tenda da sole elettrica
•2 posti auto coperti
•Direttamente ai margini del bosco-700m dal lago
•Nessuna provvigione d’agenzia
Il giardino curato offre spazio per rilassarsi e giocare. Una piscina da esterno, una veranda fredda con elementi in vetro scorrevoli e un’ampia terrazza con tenda da sole elettrica creano ulteriore comfort abitativo e valore ricreativo.
Classe di fabbisogno energetico A, riscaldamento centralizzato a gas, standard KfW-70. La casa è stata sottoposta a manutenzione continua. Tutti gli ambienti abitativi sono stati ridipinti nel 2024. Attestato del consumo energetico valido fino al 25.06.2036.
La cucina componibile di alta qualità, le tapparelle elettriche e l’infrastruttura professionale di rete e fibra ottica garantiscono un elevato comfort abitativo.
La moderna distribuzione degli ambienti con stufa a camino, ampie superfici vetrate e collegamento diretto alla cucina crea un centro abitativo contemporaneo.
Il bagno di famiglia dispone di vasca, doppio lavabo e finiture di alta qualità.
È presente un impianto fotovoltaico da 1000W con accumulatore, nonché una possibilità di ricarica per veicoli elettrici.
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L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Ratzeburg, direttamente ai margini del bosco. Negozi, farmacia, piscina coperta con scuola di nuoto per bambini, strutture per il fitness e le cliniche Ameos sono raggiungibili a piedi. Il Große Ratzeburger Küchensee dista solo circa 700 m. Buoni collegamenti con autobus e strade consentono di raggiungere rapidamente Lubecca, Amburgo e Schwerin. Tutte le scuole si trovano in loco e sono raggiungibili in autobus. Il centro di Ratzeburg dista circa 3km.
