| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 692 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.534,65 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl fascino del graticcio incontra il comfort abitativo: una casa speciale ricca di storia
Nel complesso, il terreno in vendita è edificato con tre fabbricati:
1. La casa, 2. Il bungalow residenziale o edificio per uffici/studio, 3. Il fienile.
1. La casa:
Una casa che racconta la storia e al tempo stesso offre comfort abitativo contemporaneo: questa affascinante casa a graticcio è stata interamente ricostruita nel 1989 e unisce così il particolare fascino di un edificio storico a graticcio ai vantaggi strutturali e tecnici della sua ricostruzione.
Con circa 136 m² di superficie abitabile, vi attende una casa spaziosa e adatta alle famiglie, che convince per la riuscita distribuzione degli ambienti, i dettagli curati e una piacevole atmosfera abitativa. Dalla ricostruzione, la casa è stata sottoposta a manutenzione costante e ammodernata con criterio. Ad esempio, nel 2020 è stato installato un moderno impianto di riscaldamento a pellet.
Accoglienza generosa e sentirsi a casa
Già all’ingresso vi accoglie un ampio atrio, che offre una piacevole prima impressione e molto spazio per guardaroba ed effetti personali.
Il cuore del piano terra è costituito dall’ampia zona giorno, pranzo e cucina, progettata a pianta aperta. Qui convivialità e comfort abitativo si incontrano. Il pavimento in pietra e il riscaldamento a pavimento presente garantiscono un’atmosfera piacevole e confortevole.
La cucina componibile, intramontabile e in bianco, con piano di lavoro in granito scuro è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente nella zona giorno. Adiacente si trova una pratica dispensa, per avere tutto a portata di mano e spazio aggiuntivo incluso.
Un altro ambiente al piano terra può essere utilizzato in base alle vostre esigenze. Che si tratti di ufficio domestico, camera per gli ospiti, stanza per hobby o rifugio personale, qui c’è spazio per idee abitative individuali.
Il piano terra è completato dal locale allacciamenti della casa con l’impianto di riscaldamento e dal deposito separato per il pellet. Un WC con predisposizione per la lavatrice completa gli ambienti di questo piano.
Abitare con una piacevole sensazione di benessere al piano superiore
Salendo le scale si raggiunge il piano superiore. Qui vi attendono tre camere da letto, che offrono molteplici possibilità per la famiglia, gli ospiti e il lavoro.
I pavimenti sono stati rinnovati qualche anno fa e rifiniti con moderne e accoglienti tavole in stile rustico. Riprendono il carattere rurale e accogliente della casa e conferiscono agli ambienti un’atmosfera caldae un'atmosfera accogliente.
Il bagno con luce naturale è sostanzialmente conforme allo standard delle dotazioni della ricostruzione del 1989 e, con vasca e doccia, offre sia la possibilità di concedersi un bagno rilassante sia quella di iniziare rapidamente la giornata.
Nell'ampio ingresso un pratico armadio a muro offre ulteriore spazio contenitivo.
Un elemento di particolare pregio è la camera da letto padronale: grazie a un'efficace progettazione degli spazi è stato possibile integrare una zona guardaroba privata, pratica nella vita quotidiana e al tempo stesso un piacevole dettaglio per una sensazione di benessere abitativo.
Una casa dal carattere speciale
Questa casa a graticcio offre una combinazione speciale: il fascino inconfondibile di una casa a graticcio, unito alla ricostruzione del 1989 e a sensati rinnovi successivi. Gli ampi spazi abitativi, le tre camere da letto, il locale flessibile al piano terra e le dotazioni ben studiate fanno di questa casa una dimora adatta sia alle famiglie sia alle coppie che desiderano spazio aggiuntivo.
Chi apprezza il carattere di una casa a graticcio, ma non vuole rinunciare a uno standard abitativo solido e confortevole, troverà qui un'interessante unione di tradizione, accoglienza e abitare contemporaneo.
Una casa ricca di atmosfera, dal carattere unico e con molto spazio per la storia personale dei suoi nuovi abitanti.
2. Bungalow residenziale o edificio per uffici/studio professionale:
Si aggiunge un versatile edificio accessorio con dotazioni moderne e potenziale di ampliamento!
Nel 2019 sono stati completamente rinnovati gli infissi e l'impianto elettrico di questo edificio.
Questo versatile edificio accessorio convince per il suo design moderno e le possibilità di utilizzo flessibili. Originariamente costruito come magazzino, nel corso degli anni è stato trasformato in un laboratorio di ceramica e, da ultimo, utilizzato come ufficio. Oggi offre quindi un'interessante combinazione di locali funzionali e atmosfera contemporanea. Attualmente sono disponibili circa 66 metri quadrati.
L'ampia superficie comprende due locali luminosi e versatili, che grazie alle loro dimensioni offrono numerose possibilità di configurazione. L'offerta di spazi è completata da un angolo cottura, un WC e un luminoso ingresso. Le finiture moderne e la chiara disposizione degli spazi creano un'atmosfera piacevole per lavorare e soggiornare.
Per un riscaldamento gradevole sono disponibili due possibilità: l'edificio accessorio è collegato al riscaldamento centralizzato della casa principale e dispone inoltre di una moderna stufa a legna, che garantisce ulteriore calore e un’atmosfera accogliente.
L’edificio è particolarmente interessante per lavoratori autonomi, liberi professionisti, creativi o esercenti che cercano uno spazio di lavoro proprio e funzionale. Si presta anche a essere trasformato in un piccolo bungalow o in un’unità abitativa su un unico livello. Grazie alla struttura prevalentemente priva di dislivelli e alla disposizione degli ambienti ben definita, sussistono buone condizioni per un utilizzo pressoché privo di barriere architettoniche.
Che venga utilizzato come ufficio, atelier, laboratorio, spazio per hobby o, in prospettiva, come piccola unità abitativa, questo edificio secondario offre molteplici possibilità e può essere adattato individualmente a diverse esigenze.
Una proprietà interessante per chi cerca uno spazio moderno e flessibile con ulteriore potenziale di sviluppo.
3. Il fienile
È inoltre disponibile un ex fienile, che può essere utilizzato come spazio di deposito.
Anche il fienile è stato in gran parte ricostruito nel 1989. Le sue condizioni sono pertanto buone.
Il cortile interno, il giardino e il luogo di relax:
Godetevi inoltre le ore di sole nel cortile interno, sulle varie terrazze o nella vostra piscina. La piscina ha un diametro di 3,5 metri e una profondità di 1,5 metri.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
