| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 694 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.620,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa colonica, risalente originariamente al 1750 circa, offre una rara opportunità agli acquirenti alla ricerca di una proprietà storica con carattere, ulteriore potenziale di utilizzo e un terreno di dimensioni gestibili. Su circa 145 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente 6 locali, integrati da un garage, una legnaia in giardino e un fienile utilizzabile.
La casa si trova su un terreno di circa 694 m² e sarà libera al momento della vendita. A causa delle condizioni che necessitano di ristrutturazione, l’immobile si rivolge in particolare ad acquirenti che desiderano modernizzare, conservare e sviluppare la proprietà secondo le proprie idee. Sono già stati effettuati alcuni interventi di ammodernamento, tra cui su finestre, tubazioni dell’acqua, riscaldamento, parti dell’impianto elettrico, isolamento e bagno al piano superiore.
Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e un WC separato. Il piano superiore dispone di un ulteriore corridoio, un bagno, tre camere da letto e una cabina armadio. La casa offre quindi già oggi una struttura versatile per famiglie, artigiani o amanti degli immobili storici.
Un particolare potenziale si trova nell’area del fienile o del sottotetto. Qui sono disponibili superfici aggiuntive di circa 6,60 m × 6,64 m e circa 3,60 m × 6,60 m. Queste aree offrono interessanti possibilità per ulteriore spazio abitativo, hobby, deposito o, in prospettiva, anche un appartamento indipendente – previa verifica e approvazione ai sensi della normativa edilizia.
Un ulteriore valore aggiunto è il diritto di legnatico collegato all’immobile nell’area Wald Bayern/Ried. Esso è incluso nel prezzo di acquisto e, a seconda dell’utilizzo e dell’interesse dell’acquirente, può rappresentare un ulteriore vantaggio economico. In alternativa, secondo quanto dichiarato dal proprietario, esiste la possibilità di vendere il diritto di legnatico al comune qualora non vi sia interesse.
Nel complesso, si tratta di una proprietà con storia, sostanza e possibilità di sviluppo – ideale per acquirenti che non cercano soltanto una casa, ma una proprietà con carattere e potenziale futuro.
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