| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 187 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 767 m² |
|---|
| Kaufpreis | 460.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.459,89 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Flurstück mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beide Häuser verfügen über separate Eingänge, sodass eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich ist. Gleichzeitig besteht eine Verbindung über den Keller sowie den Dachboden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1937, während das zweite Wohnhaus 1974 errichtet wurde. Die Immobilie bietet somit eine interessante Kombination aus gewachsener Bausubstanz und erweitertem Raumangebot.
Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche einen zentralen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang ins Freie. Die oberen Etagen bieten mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für größere Familien oder Homeoffice-Konzepte.
Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert:
Das Dach wurde ca. 1985 erneuert, ein Großteil der Fenster im Jahr 2019 ausgetauscht, die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert zudem wurde die Elektrik bereits modernisiert.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial suchen.
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