| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 383 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 480 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 92 m² |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.096,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore della pittoresca cornice di Lierschied vi attende un’offerta immobiliare di prim’ordine. Questa impressionante casa unifamiliare e l’ulteriore casa vacanze con potenziale di ampliamento si presentano come un insieme armonioso su un terreno di ca. 480 m². Con una superficie abitabile complessiva di ca. 383 m², distribuita su 8 locali e 5 bagni, questa proprietà offre spazio per una vita di alto livello e, al contempo, una fonte di reddito particolarmente interessante.
***Elegante residenza nella casa principale con garage doppio integrato***
La casa principale vi accoglie con una superficie abitabile di ca. 176 m², che colpisce per le finiture curate e una distribuzione degli spazi ben studiata. La combinazione di piastrelle e laminato crea un ambiente che unisce perfettamente estetica e facilità di manutenzione. La cucina componibile integrata invita a trascorrere piacevoli serate all’insegna della buona cucina, mentre una moderna stufa a pellet e radiatori elettrici a infrarossi assicurano un’atmosfera calda e accogliente, oltre che sostenibile. Gli armadi a muro integrati e di alta qualità offrono inoltre un pratico spazio contenitivo. Un ulteriore vantaggio è l’ampia terrazza soleggiata, dove in estate tutte le piante prosperano e offrono riparo dagli sguardi indiscreti.
***Appartamenti vacanze ad alto rendimento, con quattro posti auto e valutazioni eccellenti***
La dependance adiacente (ca. 132 m²) è il fulcro per gli investitori. Suddivisa in due appartamenti vacanze di prima classe, progettati in modo efficiente, questa proprietà è già utilizzata con successo per l’affitto turistico. Con un intervento minimo, nel sottotetto è possibile ricavare anche una terza unità abitativa adibita ad appartamento vacanze, offrendo ulteriori opportunità. La particolarità: le unità vantano valutazioni eccellenti su tutti i principali portali di prenotazione e possono contare su una clientela fedele di turisti internazionali.
- Airbnb:
https://www.airbnb.de/rooms/24653545?source_impression_id=p3_1767711766_P3tII3Bej9BM4Ii
- Booking.com:
https://www.booking.com/hotel/de/ferienwohnung-loreley-lierschied.de.html?aid=2311236&label=mkt123sc-da09973a-8c7b-46ef-9422-e58e2fbdc716&sid=3aa8c33375dd10ef49a46517e327b588&dest_id=-1819036&dest_type=city&dist=0&group_adults=2&group_children=0&hapos=1&hpos=1&no_rooms=1&req_adults=2&req_children=0&room1=A%2CA&sb_price_type=total&sr_order=popularity&srepoch=1768386624&srpvid=4c7acc6dd5c172835188ff90f328c6ee&type=total&ucfs=1&
- Google:
https://www.google.com/search?newwindow=1&sca_esv=4e5fbd778f00bed4&q=Ferienwohnung+Rheinsteig+Loreley+Rezensionen
- Homepage:
https://ferienwohnung-rheinsteig-loreley.de
Il riscaldamento è garantito da moderni sistemi a infrarossi, che assicurano un piacevole tepore e, al contempo, un’elevata efficienza energetica. Un ulteriore punto di forza è la sauna al piano terra, a disposizione di ogni ospite della casa vacanze.
***Standard modernissimo e dotazioni di prima classe***
I due immobili sono stati ristrutturati regolarmente nel corso degli ultimi anni e in parte ammodernati in modo completo. È stato previsto tutto: per i vostri veicoli sono disponibili un garage doppio integrato, una doppia tettoia per auto e altri due posti auto esterni.
***Un investimento nel futuro***
Che si tratti di una casa plurifamiliare, di un utilizzo parzialmente privato o di un puro investimento immobiliare, questi due immobili offrono la massima flessibilità. Approfittate dell’ottima reputazione già consolidata degli appartamenti per le vacanze e rilevate un’attività dalle eccellenti valutazioni, con arredi interni modernissimi e infrastruttura Internet completa, in una regione che attrae turisti ed escursionisti durante tutto l’anno.
Scoprite un immobile che non è soltanto una casa, ma una porta verso nuove possibilità. Qui il piacere di vivere in privato e la redditività dell’affitto si fondono in un’offerta complessiva rara.
Nota: i dati riportati nell’attestato di prestazione energetica si riferiscono alla casa principale. È disponibile un attestato di prestazione energetica separato per la casa vacanze, consultabile su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
420.000 € Tranquillo, adatto alle famiglie e perfettamente collegato: l’ambiente ideale per una casa multigenerazionale!56357 Lierschied
450.000 € RESIDENZA RURALE CON VISTA PANORAMICA E VARIETÀ56357 Bogel
450.000 € RESIDENZA RURALE CON VISTA PANORAMICA E VARIETÀ56357 Bogel
