Идеальная игра с нулевой суммой: собственное жильё за 0 € — ваша прежняя арендная плата превращается в чистый доход!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В окружении идиллических пейзажей Лиршайда вас ждёт элитное предложение недвижимости. Этот впечатляющий отдельно стоящий дом и ещё один дом для отдыха с потенциалом расширения расположены на участке площадью около 480 м² и образуют гармоничный ансамбль. Общая жилая площадь составляет около 383 м², в доме 8 комнат и 5 ванных комнат — эта недвижимость предлагает пространство для комфортной жизни и одновременно высокопривлекательный источник дохода.

***Стильная жизнь в главном доме со встроенным гаражом на два автомобиля***

Главный дом встречает вас жилой площадью около 176 м², которая впечатляет ухоженной отделкой и продуманной планировкой. Сочетание плитки и ламината создаёт атмосферу, идеально объединяющую эстетику и простоту ухода. Встроенная кухня приглашает проводить кулинарные вечера, а современная пеллетная печь и электрические инфракрасные обогреватели обеспечивают уютное и экологичное тепло. Встроенные высококачественные шкафы также обеспечивают практичное пространство для хранения. Дополнительное преимущество — большая солнечная терраса, где летом прекрасно чувствуют себя все растения, а также обеспечивается приватность.

***Доходные апартаменты для отдыха с четырьмя парковочными местами и высшими оценками***

Примыкающий гостевой дом (около 132 м²) — ключевой объект для инвесторов. Разделённый на две первоклассные, рационально спланированные квартиры для отдыха, он уже успешно сдаётся гостям. На мансарде с небольшими затратами можно обустроить третью жилую единицу, также как квартиру для отдыха, что открывает дополнительные возможности. Особенность: объекты получили превосходные оценки на всех известных платформах бронирования и располагают постоянной клиентурой туристов со всего мира.

- Airbnb:
https://www.airbnb.de/rooms/24653545?source_impression_id=p3_1767711766_P3tII3Bej9BM4Ii

- Booking.com:
https://www.booking.com/hotel/de/ferienwohnung-loreley-lierschied.de.html?aid=2311236&label=mkt123sc-da09973a-8c7b-46ef-9422-e58e2fbdc716&sid=3aa8c33375dd10ef49a46517e327b588&dest_id=-1819036&dest_type=city&dist=0&group_adults=2&group_children=0&hapos=1&hpos=1&no_rooms=1&req_adults=2&req_children=0&room1=A%2CA&sb_price_type=total&sr_order=popularity&srepoch=1768386624&srpvid=4c7acc6dd5c172835188ff90f328c6ee&type=total&ucfs=1&

- Google:
https://www.google.com/search?newwindow=1&sca_esv=4e5fbd778f00bed4&q=Ferienwohnung+Rheinsteig+Loreley+Rezensionen

- Главная страница:
https://ferienwohnung-rheinsteig-loreley.de

Отопление здесь обеспечивают современные инфракрасные системы, создающие уютное тепло при высокой энергоэффективности. Ещё одна изюминка — сауна на первом этаже, доступная всем гостям дома для отдыха.

***Современный стандарт и первоклассное оснащение***

Оба объекта последовательно ремонтировались в последние годы и частично подверглись комплексной модернизации. Здесь продумано всё: для ваших автомобилей предусмотрены встроенный двойной гараж, двойной навес для автомобилей, а также два дополнительных места для парковки на открытом воздухе.

***Инвестиция в будущее***

Будь то дом для нескольких поколений, частичное проживание собственников или исключительно объект для инвестиций — эти две недвижимости обеспечивают максимальную гибкость. Воспользуйтесь уже сложившейся отличной репутацией апартаментов для отдыха и приобретите высоко оценённый бизнес с полностью обновлённым интерьером и полноценной интернет-инфраструктурой в регионе, который круглый год привлекает туристов и любителей пеших прогулок.

Откройте для себя недвижимость, которая не просто является домом, но и открывает новые возможности. Здесь комфорт частного проживания сочетается с выгодной сдачей в аренду, образуя редкое комплексное предложение.
Примечание: представленные данные энергетического паспорта относятся к основному дому. Для дома для отдыха имеется отдельный энергетический паспорт, который можно посмотреть по запросу.

Расположение