| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 383 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 480 m² |
|---|---|
| Surface utile | 92 m² |
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 096,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur du cadre idyllique de Lierschied, une propriété exceptionnelle vous attend. Cette impressionnante maison individuelle et la maison de vacances supplémentaire, offrant un potentiel d’agrandissement, forment un ensemble harmonieux sur un terrain d’environ 480 m². Avec une surface habitable totale d’environ 383 m², répartie sur 8 pièces et 5 salles de bains, cette propriété offre un cadre de vie exigeant tout en constituant une source de revenus très attractive.
***Une résidence élégante dans la maison principale avec garage double intégré***
La maison principale vous accueille avec une surface habitable d’environ 176 m², qui séduit par ses équipements bien entretenus et son agencement bien pensé. L’association du carrelage et du stratifié crée une ambiance qui allie parfaitement esthétique et facilité d’entretien. La cuisine équipée intégrée invite à partager des soirées gastronomiques, tandis qu’un poêle à granulés moderne et des radiateurs électriques à infrarouge procurent une chaleur agréable et durable. Les placards intégrés de haute qualité offrent également un espace de rangement pratique. La grande terrasse ensoleillée constitue un avantage supplémentaire : en été, toutes les plantes s’y plaisent et offrent une protection contre les regards indiscrets.
***Des appartements de vacances très rentables, avec quatre places de stationnement et les meilleures notes***
La maison d’hôtes attenante (environ 132 m²) est la pièce maîtresse pour les investisseurs. Aménagée en deux appartements de vacances haut de gamme à l’agencement fonctionnel, cette propriété est déjà exploitée avec succès pour l’hébergement de vacanciers. Un troisième logement peut également être aménagé à peu de frais en appartement de vacances dans les combles, offrant ainsi d’autres possibilités. Particularité : les logements sont très bien notés sur toutes les principales plateformes de réservation et bénéficient d’une clientèle fidèle de vacanciers internationaux.
- Airbnb :
https://www.airbnb.de/rooms/24653545?source_impression_id=p3_1767711766_P3tII3Bej9BM4Ii
- Booking.com :
https://www.booking.com/hotel/de/ferienwohnung-loreley-lierschied.de.html?aid=2311236&label=mkt123sc-da09973a-8c7b-46ef-9422-e58e2fbdc716&sid=3aa8c33375dd10ef49a46517e327b588&dest_id=-1819036&dest_type=city&dist=0&group_adults=2&group_children=0&hapos=1&hpos=1&no_rooms=1&req_adults=2&req_children=0&room1=A%2CA&sb_price_type=total&sr_order=popularity&srepoch=1768386624&srpvid=4c7acc6dd5c172835188ff90f328c6ee&type=total&ucfs=1&
- Google :
https://www.google.com/search?newwindow=1&sca_esv=4e5fbd778f00bed4&q=Ferienwohnung+Rheinsteig+Loreley+Rezensionen
- Site web :
https://ferienwohnung-rheinsteig-loreley.de
Le chauffage est assuré par des systèmes infrarouges modernes, synonymes d’une chaleur agréable et d’une grande efficacité énergétique. Autre atout : le sauna au rez-de-chaussée, accessible à tous les visiteurs de la maison de vacances.
***Des prestations ultramodernes et un équipement de premier ordre***
Les deux biens ont été rénovés au fil des dernières années et en partie entièrement modernisés. Tout a été pensé : vos véhicules disposent d’un garage double intégré, d’un abri pour deux voitures ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires.
***Un investissement d’avenir***
Qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, d’un bien destiné à être partiellement occupé par son propriétaire ou d’un pur investissement locatif, ces deux biens immobiliers offrent une flexibilité maximale. Profitez de la réputation déjà excellente et bien établie des locations de vacances et reprenez une activité très bien notée, dotée d’un aménagement intérieur ultramoderne complet et d’une infrastructure Internet complète, dans une région qui attire des touristes et des randonneurs toute l’année.
Découvrez un bien immobilier qui n’est pas seulement un chez-soi, mais aussi une porte ouverte sur de nouvelles possibilités. Ici, le plaisir d’habiter en privé et la rentabilité de la location se conjuguent en un ensemble rare.
Remarque : les données du certificat énergétique présentées concernent la maison principale. Un certificat énergétique distinct pour la maison de vacances est disponible et peut être consulté sur demande.
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420.000 € Calme, adapté aux familles et parfaitement desservi : l’environnement idéal pour une maison multigénérationnelle !56357 Lierschied
450.000 € RÉSIDENCE DE CAMPAGNE AVEC VUE DÉGAGÉE ET DIVERSITÉ56357 Bogel
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