Casa d'architetto ecologica con carattere - abitare in armonia con la natura

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1999 come casa ecologica a basso consumo energetico, unisce architettura ben studiata, materiali da costruzione sani e una qualità abitativa senza tempo su circa 225 m² di superficie abitabile. Su un ampio terreno ben consolidato di ca. 1.062 m² in tranquilla zona residenziale è nata una casa che era molto avanti rispetto al suo tempo e lo è ancora oggi.

La costruzione a telaio in legno con isolamento in cellulosa e pannelli isolanti in fibra di legno, le pareti interne tamponate con argilla e la costruzione coerentemente a basso contenuto di sostanze nocive e aperta alla diffusione del vapore garantiscono un clima interno piacevolmente percepibile. Soffitti a vista con travi in abete rosso, parquet in frassino e la caratteristica facciata in clinker e legno di larice conferiscono alla casa il suo inconfondibile stile.

Il luminoso piano terra convince con un ampio soggiorno e zona pranzo con finestre a tutta altezza e accesso diretto al giardino, cucina, camera da letto, bagno e pratici locali accessori. Nel sottotetto ampliato offrono spazio flessibile per famiglia, ospiti o home office altre tre camere, un atelier con accesso al balcone e un secondo bagno.

Dal punto di vista energetico la casa è ottimamente attrezzata: il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2022, completato da riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente, due stufe a legna e solare termico per la produzione di acqua calda. Una cisterna per l’acqua piovana con ca. 6.200 litri alimenta il giardino e lo scarico dei WC. Pensata in modo sostenibile prima che diventasse uno standard.

Il giardino dal carattere parco con laghetto, muri in pietra di cava, aiuole rialzate e alberi da frutto è un rifugio privato. Garage con tetto verde e ripostiglio nonché casetta da giardino completano l’offerta.

Una casa per persone che attribuiscono valore a sostanza, salute e individualità.
L’immobile si trova nel consolidato ma tranquillo quartiere residenziale nel distretto di Loccum della città di Rehburg-Loccum, uno degli indirizzi più ricchi di storia della regione. Il monastero cistercense di Loccum, famoso in tutto il mondo, caratterizza il luogo così come la comunità rurale intatta con scuola primaria, asili, medici, farmacia e possibilità di acquisto per i beni di uso quotidiano a pochi minuti di distanza.

La tranquilla strada di accesso 8Sackgasse) offre un ambiente sicuro per le famiglie, mentre la natura inizia direttamente fuori dalla porta di casa: i Rehburger Berge con i loro sentieri escursionistici e ciclabili e il Steinhuder Meer, il più grande lago interno della Bassa Sassonia con area velica, spiagge e ristorazione, sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto.

Nonostante la posizione idilliaca, siete perfettamente collegati: i centri di medie dimensioni Stadthagen e Nienburg si trovano aa distanza comoda per i pendolari, la capitale del Land Hannover con aeroporto e collegamento ICE è raggiungibile in circa 45 minuti. Anche Minden e il Weserbergland sono rapidamente raggiungibili.

Qui qualità della vita rurale, patrimonio culturale e valore ricreativo si uniscono in una posizione abitativa rara da trovare in questa combinazione.
- Divisibile in due unità, grazie alla struttura della pianta e agli allacciamenti cucina al piano superiore
- Casa ecologica a basso consumo energetico, anno di costruzione 1999, costruzione a telaio in legno con isolamento in cellulosa e pannelli isolanti in fibra di legno
- Esclusivamente materiali da costruzione ecologici, a basse emissioni nocive, costruzione aperta alla diffusione
- Facciata in clinker (Röben "Wölkasand bunt"), in parte rivestimento in legno di larice, ventilata posteriormente
- Pareti interne in parte murate con argilla nella struttura a telaio in legno - per una migliore qualità dell'aria e un clima interno naturale
- Soffitti a travi di abete a vista, piallati
- Parquet in frassino, piastrelle e linoleum
- Finestre in legno con vetri termoisolanti, ferramenta di sicurezza con chiusura e davanzali in marmo
- Impianto cavo/bus su tutte le finestre (predisposizione per impianto d'allarme o simile)
- Disattivazione elettrica (interruttore di rete) per una stanza ciascuna al piano terra e al piano mansardato
- Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 2022
- Riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
- Due stufe a legna
- Solare termico per la produzione di acqua calda
- Cisterna da 6.200 litri per irrigazione del giardino e sciacquone dei WC
- Aspirapolvere centralizzato (Allaway)
- Due bagni: vasca da bagno, doccia a filo pavimento, WC sospesi, piastrellatura fino al soffitto
- Porte interne impiallacciate in faggio, in parte stile casa di campagna
- Scala in legno massiccio con gradini in faggio
- Montascale presente (può essere utilizzato all'occorrenza o rimosso senza lasciare tracce)
- Balcone francese in acciaio inox presso lo studio, balcone al piano mansardato, due finestre da tetto Velux
- Garage con ripostiglio e tetto verde, due posti auto
- Casetta da giardino ca. 15 m²
- Lotto di tipo parco (ca. 1.062 m²) con stagno, muri in pietra grezza, aiuole rialzate e alberi da frutto
- Terrazza con pergola


Le immagini arredate (tranne il bagno) devono fornirvi esempi di abitazione e sono visualizzate!
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