State of the Art
State of the Art
Showkitchen
Showkitchen
Showkitchen
Design
Pool
Garden
Garage
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 605 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 46 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.410,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile di nuova costruzione dell'anno 2023, realizzato secondo lo standard KFW 55-EE.
La perfezione architettonica incontra una tecnologia high-end sostenibile. Questo Bauhaus di design, costruito negli anni 2023/2024, soddisfa le massime esigenze di estetica, innovazione e comfort abitativo. Su circa 195 m² di superficie abitabile e un terreno di 605 m² completamente urbanizzato e progettato professionalmente vi attende un concetto abitativo di assoluta classe extra.
Il fulcro della casa è l'ampia zona soggiorno-pranzo-cucina con concetto aperto, molta luce e una galleria aperta con altezza fino a 6,00 metri e sovradimensionati elementi panoramici alzanti-scorrevoli privi di barriere (HST). Faretti trimless rasati a filo, audio multiroom, scanalature a parete nascoste per l'illuminazione LED indiretta nonché pregiate doghe in parquet di vero legno HARO sottolineano la qualità costruttiva senza compromessi. Sulla terrazza coperta potrete godere, dalla primavera all'autunno, della piscina riscaldata e della vita tra interni ed esterni.
Dotazione generale:
- Controllo Smart Home KNX GIRA X1, pulsanti GVS Waltz „Champagner“
- Impiantistica Viessmann: pompa di calore aria-acqua e ventilazione centralizzata degli ambienti Viessmann
- Impianto fotovoltaico da 20 kWp con accumulo da 20 kWh e wallbox da 11 kW
- Vetrate panoramiche con profili in alluminio al piano terra e nella galleria – elementi HST sovradimensionati (senza barriere) nella zona giorno
- Raffstore ROMA CDL – maggiore oscuramento e privacy al 100%
- Parquet in vero legno HARO PLAZA rovere, doghe country, in tutti i soggiorni e le camere da letto
- Audio multiroom SONOS InCeiling in tutti gli ambienti e sulla terrazza
- Piscina in muratura incl. zona prendisole con impianto di controcorrente e pompa di calore
- Garage in muratura con solaio in cemento armato e accesso alla casa e al giardino
- Showkitchen della manifattura di cucine Wagner del Chiemsee con elettrodomestici Gaggenau e Quooker Fusion
- Cucina di riserva completa
- Porte interne massicce a filo muro (PT 2,5 m, piano superiore 2,1 m)
- Controsoffitti con „trimless Spots“ (i faretti sono rasati a filo della superficie) in tutta la casa, illuminazioni LED indirette e fasce luminose nelle pareti
- Ampio concept illuminotecnico con elementi luminosi realizzati su misura
- Altezza dei locali: PT 2,80 m, piano superiore 2,50 m e zona galleria 6,00 m
- Concept soggiorno-pranzo-cucina di ampia concezione
- Contatti reed su tutte le finestre e le porte – utilizzabili anche per la segnalazione antintrusione
- Porta d’ingresso con serratura motorizzata per l’uso di NFC o impronta digitale
- Telecamere di sicurezza PoE 4K con registratore su disco rigido per la sorveglianza esterna
- Tetto verde su più superfici
Un dettagliato exposé nonché i dati delle planimetrie li riceverete volentieri su richiesta e previa comunicazione dei vostri dati di contatto.
Fatevi volentieri un’idea di questo immobile in occasione di un appuntamento personale per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nella zona di nuova costruzione Frankefelde a Ottersleben, un affascinante quartiere di Magdeburgo, apprezzato per la sua piacevole atmosfera. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben garantito dalle linee di autobus 52 e 54 nonché dalla linea tranviaria 2. Asili, parchi giochi, scuole elementari e scuole secondarie, nonché medici, farmacie e numerose possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Il tranquillo contesto residenziale unisce un piacevole abitare a un’infrastruttura adatta alla vita quotidiana e offre in particolare alle famiglie con bambini una casa attraente.
289.000 € Casa a schiera in posizione privilegiata - senza provvigione39116 Magdeburg– Ottersleben
450.000 € UNA CASA in cui sentirsi bene: casa unifamiliare a Magdeburg-Ottersleben39116 Magdeburg– Ottersleben
480.000 € Castello. Perla storica del XIV secolo, molto ben conservata. A sud-ovest di MD39116 Magdeburg– Ottersleben
