| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 2004 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.696,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra nuova casa - In una delle zone più ambite della città anseatica – in Winterhuder Weg – vi aspetta questo spazioso appartamento di 3,5 locali. Si trova al primo piano superiore di un curato edificio plurifamiliare del 2004.
Esclusività particolare: per piano è presente una sola unità abitativa, comodamente raggiungibile in modo privo di barriere direttamente tramite l’ascensore condominiale.
Su circa 112 metri quadrati di superficie abitabile vi aspetta un vero capolavoro di spazio, che unisce eleganza urbana e comfort abitativo. Il cuore assoluto dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo dal design open space. Grazie alle vetrate a tutta altezza e all’orientamento ottimale a sud-ovest, gli ambienti sono inondati dalla luce naturale.
Il parquet di alta qualità posato in tutto l’appartamento sottolinea l’eccezionale sensazione di libertà abitativa. Integrata senza soluzione di continuità in questo spazio abitativo si presenta la cucina aperta del marchio „Format Küchen“. La transizione fluida verso la zona veranda offre la cornice perfetta per serate conviviali attorno a un grande tavolo da pranzo.
Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone sud-ovest di ca. 10 mq. Protetto e tranquillo sul lato verde del giardino, qui si affaccia su un giardino assolutamente curato nel cortile interno e gode di condizioni di sole ottimali fino a tarda sera – il luogo perfetto per la vostra area lounge privata.
La camera da letto principale dimostra in modo impressionante che la vivace vita cittadina e una quiete paradisiaca non si escludono a vicenda: una vetratura di alta qualità garantisce qui isolamento acustico e sonno indisturbato, mentre un balcone alla francese offre un angolo affascinante per le vostre piante.
L’offerta degli spazi è completata da altre due stanze: un ambiente di ca. 15 mq si presta idealmente come rappresentativo home office o camera per gli ospiti grazie alla grande finestra e alla molta luce naturale.
L’ultima stanza, leggermente più piccola, può essere utilizzata perfettamente come accogliente camera per bambini – oppure potete trasformarla in un lussuoso walk-in closet, che rende la camera da letto adiacente una vera master suite.
A completare questa offerta vi è abbondante spazio di deposito sotto forma di un pratico ripostiglio nell’appartamento, oltre a una cantina di proprietà e ulteriori spazi di deposito (ad es. una cantina comune per biciclette).
L’edificio, realizzato nel 2004 come costruzione a riempimento, si distingue inoltre per la sua elevata efficienza energetica ed è riscaldato tramite un impianto di teleriscaldamento ecologico.
Il vostro finanziario Vantaggio: Poiché questo immobile viene venduto direttamente dal proprietario, risparmiate la provvigione di agenzia abitualmente applicata nel settore pari al 3,57 %. Ciò corrisponde, per questo immobile, a un enorme vantaggio di prezzo di quasi 30.000€!
Il vostro vantaggio finanziario: Poiché questo immobile viene venduto direttamente dal proprietario, risparmiate la provvigione di agenzia abitualmente applicata nel settore pari al 3,57 %. Ciò corrisponde, per questo immobile, a un enorme vantaggio di prezzo di quasi 30.000€!
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Pulsazione urbana e idillio verde dell’Alster: Benvenuti a Uhlenhorst
Questo immobile si trova in una delle zone assolutamente più prestigiose della città anseatica, esattamente dove il mondano Uhlenhorst e il vivace Winterhude si incontrano. Qui non dovete scegliere tra atmosfera metropolitana e natura – vi offre entrambe ai massimi livelli.
Lifestyle e gastronomia a portata di mano: il famoso Mühlenkamp è a due passi. Iniziate la giornata con una colazione sana nel rinomato Paledo, passeggiate davanti a boutique come Marc O'Polo e la sera godetevi un ottimo pasto o un drink all'Henny's.
Natura e relax: l'Außenalster è a pochi minuti a piedi. Che sia per la corsa mattutina, una lunga passeggiata o una gita in barca a vela – la più bella area ricreativa di Amburgo è praticamente il vostro giardino di casa.
Infrastruttura: le vostre commissioni quotidiane le sbrigate in totale relax. Un moderno supermercato REWE si trova nelle immediate vicinanze, così come un LIDL, Budni, Edeka e molto altro. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici non lasciano nulla a desiderare, poiché direttamente alla vostra fermata dell'autobus si incrociano 3 linee di autobus e abitate a una sola fermata di autobus dalla U3.
395.000 € Luminoso e accogliente appartamento di 2 locali ad Amburgo-Uhlenhorst con balcone, senza provvigione22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Appartamento al piano terra vicino ad Alster (Uhlenhorst) con uso esclusivo del giardino in casa d'architetto22085 Hamburg– Uhlenhorst
1.610.000 € Esclusivo attico di 132 m² ad Amburgo-Uhlenhorst22085 Hamburg– Uhlenhorst
