| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 298 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 541 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.987,94 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento298 m² di superficie abitabile, 10 locali, un appartamento separato per familiari e la possibilità di trasformare tutti e tre i piani in unità abitative completamente indipendenti: questa moderna casa a Neuried è molto più di una classica casa unifamiliare. Che si tratti di una spaziosa abitazione familiare, di una soluzione per la convivenza tra più generazioni o di una combinazione redditizia tra uso proprio e locazione: questo immobile porta il concetto di abitare alle sue estreme conseguenze.
Il piano terra accoglie con un ampio ingresso e una spaziosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, faretti integrati nel soffitto e grandi superfici vetrate che portano molta luce naturale in tutti gli ambienti. La terrazza e il giardino sono direttamente accessibili dalla zona giorno e creano una transizione fluida verso l’esterno. Un moderno bagno con doccia, un locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice nonché un ulteriore locale utilizzabile in modo flessibile completano funzionalmente questo livello.
Al piano superiore prosegue il generoso concept degli ambienti: quattro camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo come camere per bambini, ospiti o ufficio domestico. Due di esse sono collegate da un balcone comune: un particolare abitativo speciale che aumenta sensibilmente il comfort. L’ampio bagno familiare con vasca e due lavabi è perfettamente concepito per la quotidianità di nuclei familiari numerosi.
Il piano interrato ospita un appartamento indipendente per familiari di circa 2,5 locali: zona giorno e cucina open space, bagno moderno e una spaziosa camera da letto. Nonostante la posizione al piano interrato, l’unità è piacevolmente luminosa e dispone di un balcone privato: ideale per la locazione, come spazio per gli ospiti o per una seconda generazione sotto lo stesso tetto. Due ulteriori ripostigli completano funzionalmente il livello.
Particolarmente degno di nota è il potenziale di ampliamento già predisposto: tutti e tre i piani possono essere trasformati in unità abitative completamente indipendenti; i presupposti costruttivi sono già stati creati. In combinazione con la dotazione tecnica di altissimo livello – pompa di calore, impianto di ventilazione centralizzato, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico – nonché con la certificazione secondo lo standard EH40+, ne risulta un immobile convincente sia oggi sia nel lungo periodo, in grado di preservare il proprio valore in modo duraturo.
Case con questa combinazione di dimensioni, flessibilità e standard energetico sono estremamente rare sul mercato. Fissate ora il vostro appuntamento personale per la visita!
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