| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 298 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 541 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.987,94 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación298 m² de superficie habitable, 10 habitaciones, una vivienda independiente tipo apartamento anexo y la posibilidad de convertir las tres plantas en unidades residenciales completamente independientes: esta moderna casa en Neuried es mucho más que una clásica vivienda unifamiliar. Ya sea como espacioso hogar familiar, para vivir varias generaciones juntas o como combinación rentable de uso propio y alquiler: esta propiedad lleva el concepto de vivienda hasta sus últimas consecuencias.
La planta baja recibe con una amplia zona de entrada y un espacioso salón-comedor con cocina abierta, focos empotrados en el techo y grandes superficies acristaladas que permiten que entre mucha luz natural en todas las estancias. La terraza y el jardín son accesibles directamente desde la zona de estar y crean una transición fluida hacia el exterior. Un moderno baño con ducha, un cuarto de servicio con conexiones para lavadora y secadora, así como otra habitación de uso flexible, completan funcionalmente esta planta.
En la planta superior continúa el generoso concepto espacial: cuatro dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso como habitaciones infantiles, de invitados o despachos para trabajar desde casa. Dos de ellos están conectados mediante un balcón común, un detalle residencial especial que aumenta notablemente el confort. El amplio baño familiar con bañera y dos lavabos está perfectamente diseñado para la vida cotidiana de hogares numerosos.
El sótano alberga una vivienda independiente tipo apartamento anexo de aprox. 2,5 habitaciones: zona abierta de estar y cocina, baño moderno y un amplio dormitorio. A pesar de estar situada en el sótano, la unidad es agradablemente luminosa y dispone de un balcón propio, ideal para alquilar, como zona de invitados o para una segunda generación bajo el mismo techo. Otros dos trasteros completan prácticamente esta planta.
Cabe destacar especialmente el potencial de ampliación ya previsto: las tres plantas pueden transformarse en unidades residenciales completamente independientes; las condiciones constructivas ya están creadas. Combinado con el equipamiento técnico de máximo nivel —bomba de calor, sistema de ventilación central, aire acondicionado e instalación fotovoltaica— y la certificación según el estándar EH40+, el resultado es una propiedad que convence tanto hoy como a largo plazo y asegura su valor de forma sostenible.
Las casas con esta combinación de tamaño, flexibilidad y estándar energético son extremadamente raras en el mercado. ¡Concierte ahora su cita personal para visitarla!
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