Neuried: Maison EH40+ moderne avec pompe à chaleur et appartement indépendant !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

298 m² de surface habitable, 10 pièces, un appartement séparé pour une personne à charge et la possibilité d’aménager les trois étages en unités d’habitation totalement indépendantes – cette maison moderne à Neuried est bien plus qu’une maison individuelle classique. Que ce soit comme vaste foyer familial, pour la vie multigénérationnelle ou comme combinaison à forte rentabilité entre usage personnel et location : ce bien immobilier pense l’habitat jusqu’au bout.

Le rez-de-chaussée accueille avec un vaste hall d’entrée et un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, spots intégrés au plafond et de grandes baies vitrées, qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces. La terrasse et le jardin sont accessibles directement depuis l’espace de vie et créent une transition fluide vers l’extérieur. Une salle de douche moderne, une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu’une autre pièce utilisable de manière flexible complètent cet étage de façon fonctionnelle.

À l’étage, le concept d’espace généreux se poursuit : quatre chambres offrent de multiples possibilités d’utilisation comme chambres d’enfants, d’amis ou bureau à domicile. Deux d’entre elles sont reliées par un balcon commun – un détail d’habitation particulier qui augmente sensiblement le confort. La spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et deux lavabos est parfaitement adaptée au quotidien des ménages plus nombreux.

Le sous-sol abrite un appartement séparé pour une personne à charge d’env. 2,5 pièces : espace ouvert séjour-cuisine, salle de bains moderne et une grande chambre. Malgré son emplacement en sous-sol, l’unité est agréablement lumineuse et dispose de son propre balcon – idéal pour la location, comme espace invités ou pour une deuxième génération sous le même toit. Deux autres espaces de rangement complètent cet étage de manière pratique.

Il convient de souligner tout particulièrement le potentiel d’agrandissement déjà prévu : les trois étages peuvent être transformés en unités d’habitation totalement indépendantes – les conditions structurelles sont déjà réunies. Associé à un équipement technique de très haut niveau – pompe à chaleur, système de ventilation centralisé, climatisation et installation photovoltaïque – ainsi qu’à la certification selon la norme EH40+, cela donne un bien immobilier qui convainc tant aujourd’hui qu’à long terme et qui sécurise durablement sa valeur.

Les maisons combinant cette superficie, cette flexibilité et ce standard énergétique sont extrêmement rares sur le marché. Convenez dès maintenant de votre rendez-vous personnel de visite !

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