| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 103 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.636,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoConcept abitativo su due livelli – piano terra e piano interrato
Questo elegante appartamento al piano terra si sviluppa su due livelli e coniuga un’architettura ben studiata con molteplici possibilità di utilizzo.
Piano terra – Abitare su un unico livello con accesso diretto alla terrazza
Il piano terra rappresenta il cuore dell’appartamento.
Dal disimpegno centrale si accede a tutti gli ambienti di questo livello. L’ampio soggiorno e sala da pranzo, con una superficie abitabile di circa 20 m², convince per le sue piacevoli dimensioni e per l’accesso diretto alla terrazza parzialmente coperta (conteggiata pro quota). La terrazza si estende per l’intera larghezza dell’appartamento e crea un’armoniosa connessione tra interno ed esterno.
La cucina separata è disposta in modo pratico e integrata in maniera ottimale nella planimetria.
Due locali ben proporzionati (di circa 16 m² e circa 12,7 m²) offrono possibilità di utilizzo flessibili – ideali come camere da letto, camerette o ufficio domestico.
Il bagno finestrato con vasca e il disimpegno funzionale completano armoniosamente gli spazi del piano terra.
Piano interrato – Più spazio per idee individuali
Dal soggiorno si accede al piano interrato tramite una scala interna.
Qui è disponibile un ampio locale hobby (conteggiato al 50% della superficie abitabile), ideale come spazio di lavoro, fitness o creativo. Il livello è completato da un locale cantina separato con ulteriore spazio di deposito.
Il piano interrato offre quindi un prezioso valore aggiunto – ideale per chi desidera combinare abitazione e lavoro o necessita di spazio aggiuntivo per i propri hobby.
Conclusione
Una struttura maisonette ben studiata, con una chiara separazione tra spazi abitativi e di servizio, un’ampia terrazza e un piano interrato versatile – ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti esigenti che necessitano di spazio aggiuntivo.
Saremo lieti di presentarvi questa particolare proprietà nell’ambito di una visita personale. Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
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