Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 78 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 103 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,636.41 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Жилая концепция на двух уровнях — первый этаж и цокольный этаж
Эта стильная квартира на первом этаже располагается на двух уровнях и объединяет продуманную архитектуру с разнообразными возможностями использования.
Первый этаж — жизнь на одном уровне с прямым выходом на террасу
Первый этаж является центром квартиры.
Из центрального холла открывается доступ ко всем помещениям этого уровня. Просторная гостиная и столовая площадью около 20 м² впечатляет приятным размером и прямым выходом на частично крытую террасу (учтённую пропорционально). Терраса простирается на всю ширину квартиры и создаёт гармоничную связь между внутренним и внешним пространством.
Отдельная кухня практично расположена и оптимально интегрирована в планировку.
Две удачно спланированные комнаты (около 16 м² и около 12,7 м²) предлагают гибкие возможности использования — идеально в качестве спальни, детской комнаты или домашнего офиса.
Ванная комната с окном и ванной, а также функционально оформленный холл гармонично завершают пространство первого этажа.
Цокольный этаж — больше пространства для индивидуальных идей
По внутренней лестнице из гостиной вы попадаете на цокольный этаж.
Здесь имеется просторная комната для хобби (учтённая в жилой площади в размере 50 %), которая отлично подходит в качестве рабочего, фитнес- или творческого пространства. Этот уровень дополняет отдельное подвальное помещение с дополнительной площадью для хранения.
Таким образом, цокольный этаж предлагает ценное дополнительное пространство — идеально для всех, кто хочет совмещать жизнь и работу или нуждается в дополнительном месте для личных хобби.
Итог
Продуманная мезонетная структура с чётким разделением жилых и функциональных зон, просторной террасой и универсально используемым цокольным этажом — идеально для пар, небольших семей или требовательных собственников, которым необходимо дополнительное пространство.
Мы с удовольствием представим вам этот особенный объект недвижимости в рамках личного осмотра. Будем рады вашему запросу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.