| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 103 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 636,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConcept résidentiel sur deux niveaux – rez-de-chaussée & sous-sol
Cet appartement élégant au rez-de-chaussée s’étend sur deux niveaux et allie une architecture bien pensée à des possibilités d’utilisation variées.
Rez-de-chaussée – Vivre sur un seul niveau avec accès direct à la terrasse
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de l’appartement.
Depuis le hall central, toutes les pièces de ce niveau sont accessibles. Le spacieux séjour-salle à manger d’environ 20 m² de surface habitable séduit par sa taille agréable et son accès direct à la terrasse partiellement couverte (prise en compte au prorata). La terrasse s’étend sur toute la largeur de l’appartement et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
La cuisine séparée est agencée de manière pratique et parfaitement intégrée au plan.
Deux pièces bien agencées (d’environ 16 m² et 12,7 m²) offrent des possibilités d’utilisation flexibles – idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureau à domicile.
La salle de bains avec fenêtre et baignoire ainsi que le hall fonctionnel complètent harmonieusement l’offre d’espace du rez-de-chaussée.
Sous-sol – Davantage d’espace pour des idées personnalisées
Un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol depuis le séjour.
Vous y disposez d’une spacieuse pièce de loisirs (prise en compte à 50 % dans la surface habitable), qui convient parfaitement comme espace de travail, de fitness ou de création. Ce niveau est complété par une cave séparée offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol constitue ainsi une précieuse valeur ajoutée – idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner logement et travail ou disposer d’un espace supplémentaire pour leurs loisirs personnels.
Conclusion
Une structure duplex bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces annexes, une grande terrasse et un niveau de sous-sol aux multiples possibilités d’utilisation – idéale pour les couples, les petites familles ou les occupants exigeants ayant besoin d’espace supplémentaire.
Nous serions ravis de vous présenter ce bien immobilier exceptionnel dans le cadre d’une visite personnalisée. Nous attendons votre demande avec intérêt.
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