Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 78 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 103 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,636.41 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Житлова концепція на двох рівнях — перший поверх і підвальний поверх
Ця стильна квартира на першому поверсі займає два рівні та поєднує продуману архітектуру з різноманітними можливостями використання.
Перший поверх — проживання на одному рівні з прямим виходом на терасу
Перший поверх є центром квартири.
Із центрального холу можна потрапити до всіх приміщень цього рівня. Простора вітальня-їдальня площею близько 20 м² переконує приємними розмірами та прямим виходом на частково криту терасу (зараховується пропорційно). Тераса простягається по всій ширині квартири й створює гармонійний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.
Окрема кухня практично розташована та оптимально інтегрована в планування.
Дві вдало сплановані кімнати (приблизно 16 м² і приблизно 12,7 м²) пропонують гнучкі можливості використання — ідеально як спальні, дитячі кімнати або домашній офіс.
Ванна кімната з вікном і ванною, а також функціонально облаштований хол гармонійно доповнюють простір першого поверху.
Підвальний поверх — більше простору для індивідуальних ідей
До підвального поверху можна потрапити з вітальні внутрішніми сходами.
Тут є простора кімната для хобі (зараховується до житлової площі пропорційно, у розмірі 50 %), яка чудово підходить як робоча зона, фітнес-зона або творчий простір. Цей рівень доповнює окреме підвальне приміщення з додатковою площею для зберігання.
Таким чином, підвальний поверх створює цінну додаткову перевагу — ідеально для тих, хто хоче поєднати проживання та роботу або потребує додаткового простору для особистих захоплень.
Висновок
Продумана структура квартири на двох рівнях із чітким розмежуванням житлових і господарських зон, просторою терасою та універсальним підвальним рівнем — ідеально для пар, невеликих сімей або вимогливих власників, які потребують додаткового простору.
Ми будемо раді представити вам цю особливу нерухомість під час особистого огляду. Чекаємо на ваш запит.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
