| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 901 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 525.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.181,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare di alta qualità, costruita nel 2023, convince per l’abitare moderno ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione idilliaca ai margini di Betzendorf-Drögennindorf. Su un ampio terreno di ca. 901 m², l’immobile combina il comfort abitativo contemporaneo con la vita a contatto con la natura e molteplici prospettive.
La casa indipendente Viebrockhaus (modello „Maxime 610“) offre ca. 165 m² di superficie abitabile e si distingue per la sua architettura lineare, la qualità costruttiva elevata e la classificazione come casa ad alta efficienza KfW 40 Plus.
Le ampie superfici vetrate, una planimetria ben studiata e impianti domestici moderni creano un ambiente abitativo confortevole e luminoso. L’impianto domestico Hybrid-Smart-Air 2.0 e un impianto fotovoltaico garantiscono un clima interno piacevole e bassi costi energetici. L’elevata qualità delle dotazioni è completata dal riscaldamento a pavimento, dalle finestre con triplo vetro, dalle tapparelle elettriche e da due moderni bagni.
Al piano terra vi attendono un’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina a vista, uno studio, un bagno con doccia e il locale tecnico. Il piano superiore offre quattro spaziose camere da letto, un bagno con luce naturale, ulteriori possibilità di deposito e un soppalco aperto. Un sottotetto ampliabile crea ulteriore spazio per riporre oggetti e possibilità di utilizzo aggiuntive.
La casa è completata da una grande tettoia per auto con ripostiglio costruito in muratura nel 2023.
Il terreno si trova in seconda fila e offre molto spazio per giardino, tempo libero, attività professionali e possibilità di personalizzazione. La posizione tranquilla ai margini del paese crea un’atmosfera abitativa speciale, con molta privacy e un piacevole rapporto con la natura circostante.
Opzione aggiuntiva:
In caso di ulteriore necessità di spazio, è possibile acquistare anche due terreni edificabili direttamente adiacenti, parzialmente urbanizzati.
I terreni confinanti hanno una superficie di ca. 901 m² e ca. 1.039 m² e offrono interessanti possibilità edificatorie conformemente al piano regolatore „Drögennindorf-Bahnhof“. Si aprono così prospettive interessanti – ad esempio per familiari, ulteriori progetti edilizi, uso commerciale o come investimento a lungo termine.
Per uno dei terreni è già stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per la realizzazione di una scuderia per cavalli. Con l’acquisto dell’intero complesso si presenta quindi l’interessante possibilità di combinare l’abitare moderno con la detenzione privata di cavalli nelle immediate vicinanze della casa. L’effettivo utilizzo deve essere verificato caso per caso con gli uffici competenti da concordare.
Questa proprietà offre già di per sé una casa di alta qualità in una posizione vicina alla natura e, su richiesta, anche la rara opportunità di acquistare un’area più ampia e contigua con ulteriore potenziale di sviluppo.
Poiché i proprietari hanno già imballato i propri beni in vista del trasloco, alcune immagini sono state modificate con l’ausilio dell’IA e gli ambienti interessati sono stati raffigurati sgomberati. Le immagini appositamente elaborate sono contrassegnate nell’esposizione. Sono previste una nuova misurazione della superficie orientale del terreno e un ampliamento del terreno di circa 75 m².
Saremo lieti di presentarvi personalmente questa proprietà speciale e attendiamo con piacere il vostro contatto.
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579.000 € Casa Viebrock di alta qualità, terreno edificabile incluso e possibilità di esercitare un'attività commerciale21386 Betzendorf
635.000 € Casa Viebrock di alta qualità con due terreni edificabili aggiuntivi, possibile allevamento di cavalli o attività commerciale21386 Betzendorf
765.000 € Casa Viebrock di alta qualità con due ulteriori lotti edificabili e possibilità opzionale di tenere cavalli21386 Betzendorf
