Wohn & Essbereich 1
Wohn & Essbereich 2
Schlafzimmer Eltern
Bad
Büro oder Kinderzimmer
Flur
Küche
WC
Balkon
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 269.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.029,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDotazioni e punti di forza:
- Appartamento di 3 locali libero – primo ingresso dopo una ristrutturazione completa
- Ampi ambienti luminosi con distribuzione degli spazi ben studiata
- Balcone soleggiato con orientamento favorevole
- Ampia camera per bambini, utilizzabile in alternativa come home office
Completamente ristrutturato e modernizzato:
- Impianto elettrico completamente rinnovato
- Bagno modernizzato con vasca, nuove piastrelle e rubinetteria
- WC separato, anch’esso nuovamente piastrellato e modernizzato
- Nuove porte interne inclusi telai
- Pavimento in laminato di alta qualità, posato di recente, con isolamento acustico da calpestio
- Pareti e soffitti appena tinteggiati
- Finestre con doppi vetri, in parte con vetri fonoisolanti
Ulteriori caratteristiche:
- Moderno teleriscaldamento (conversione 2022)
- Garage separato e chiudibile a chiave
- Cantina di proprietà con spazio di stoccaggio aggiuntivo
- Amministrazione condominiale professionale incluso servizio di portineria
- Connessione Internet veloce fino a 1.000 Mbit/s
Non si tratta di immagini generate dall’IA.
L’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario, non è dovuta alcuna provvigione di mediazione.
Le spese accessorie di acquisto ammontano solo a circa il 5%: 3,5% di imposta sull’acquisto di immobili, 1,5% per notaio e costi del catasto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nell’apprezzato quartiere Ludwigsfeld di Neu-Ulm, che si distingue per la sua struttura residenziale consolidata, una buona infrastruttura e la vicinanza alle città di Ulm e Neu-Ulm.
Ludwigsfeld offre un’elevata praticità quotidiana: possibilità di acquisto, supermercati, asili, scuole, medici e altri servizi di uso quotidiano si trovano nel quartiere oppure nelle immediate vicinanze.
Anche i collegamenti sono molto buoni. I centri di Neu-Ulm e Ulm sono rapidamente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. Tramite le vicine autostrade A7 e A8 è inoltre garantito un buon collegamento alla rete viaria sovraregionale.
Per il tempo libero sono disponibili numerose possibilità. Aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili nonché le zone di svago lungo il Danubio offrono un gradito equilibrio rispetto alla vita quotidiana. L’offerta è completata da varie opportunità sportive e ricreative nelle immediate vicinanze.
La posizione unisce così i vantaggi di una zona residenziale consolidata a tragitti brevi, un’infrastruttura versatile e una buona raggiungibilità dell’intera regione Ulm/Neu-Ulm.
140.000 € KLEIN, ABER MEIN: 2 ZIMMER VIELE MÖGLICHKEITEN89231 Neu-Ulm
140.000 € KLEIN, ABER MEIN: 2 ZIMMER VIELE MÖGLICHKEITEN89231 Neu-Ulm
164.000 € Neu-Ulm, Stadtmitte provisionsfrei89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
