Miracolo di spazio con opportunità di rendimento: ampia proprietà con due appartamenti indipendenti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Vi invitiamo ad aprire un capitolo davvero speciale a Quickborn.
Dimenticate le planimetrie standardizzate. Questo imponente casale con tetto in paglia, di circa 360 m², è un’ode all’artigianato edilizio tradizionale, intrecciato con un comfort abitativo moderno e flessibile. Costruita presumibilmente intorno al 1870, questa proprietà a Quickborn racconta una storia di solidità e oggi vi offre l’eccezionale possibilità di realizzare tre sogni abitativi separati sotto lo stesso tetto – ideale per la convivenza di più generazioni o per combinare abitazione e redditizia locazione.
La casa principale: l’architettura come esperienza
Il fulcro dell’insieme è la casa principale di circa 199 m², trasformata tra il 2004 e il 2006 a partire da un fienile storico. Qui nulla è stato lasciato al caso:
•La scenografia degli ambienti: Entrate in un mondo ricco di raffinatezza architettonica. Gallerie sorprendenti, soppalchi aperti e caldi accenti tirolesi creano un ambiente inconfondibile, capace di ispirarvi ogni giorno.
•Il centro della convivialità: La disposizione open space della zona giorno, con la cucina integrata e il rustico e accogliente soggiorno tirolese, offre la cornice perfetta per trascorrere momenti insieme. Gli accenti in scandole di legno originale di larice dell’Allgäu conferiscono a questi ambienti un fascino unico.
•Lusso e privacy: Quattro camere da letto, una delle quali con cabina armadio privata, offrono zone di quiete riservate. L’ampio bagno completo al piano superiore è un’oasi di benessere con un invitante idromassaggio.
•Qualità della struttura: Il caratteristico tetto in paglia è stato rinnovato nel 2006 e ulteriormente isolato dall’interno. Anche l’intero impianto elettrico, il riscaldamento e le tubature dell’acqua nella parte principale sono stati rinnovati nel 2006.
Massima libertà: le due unità abitative flessibili
Due appartamenti indipendenti e inondati di luce (di circa 93 m² e circa 68 m²) completano la casa principale in un ampliamento e offrono flessibilità immediata.
•Molteplici possibilità d’uso: Che si tratti di una tranquilla dimora per i nonni, di una casa elegante per i figli adulti o di una fonte di reddito immediata, le possibilità sono illimitate.
•Nuovo splendore: Entrambe le unità sono state ampiamente ristrutturate e rinnovate (tra l’altro, finestre, pavimentazioni e impianto elettrico).
•Momenti privati all’aperto: Entrambi gli appartamenti dispongono di ingressi propri e di soleggiati terrazzi antistanti esposti a sud, che invitano al relax. Ogni unità è inoltre autonoma, con una propria caldaia a condensazione a gas arredato.
L’intero immobile verrà consegnato libero al momento della vendita. In caso di locazione dei due appartamenti nell’edificio annesso, è conseguibile un canone di locazione netto a freddo pari a EUR 28.800,- p. a.

Posizione