| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 608 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.720,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttenzione agli acquirenti per uso proprio: è in vendita una casa bifamiliare ampiamente ammodernata in una posizione residenziale privilegiata di Hameln. La casa, originariamente costruita nel 1926, unisce un carattere mediterraneo a un ambiente abitativo moderno e accogliente. Su circa 143 m² di superficie abitabile e un terreno di proprietà di circa 608 m², vi aspetta una casa con molto spazio, una distribuzione adatta alle famiglie e un’area esterna eccezionalmente bella e personalizzata.
Al piano terra si trovano l’ingresso, il corridoio, la sala da pranzo, il soggiorno spazioso e luminoso con camino non più in uso, la cucina con accesso diretto alla terrazza e un bagno. Il piano superiore offre quattro camere per bambini, una camera da letto matrimoniale e un WC separato. Un’ulteriore stanza si trova nel sottotetto ampliato nel 2022. L’offerta di spazio è completata da un ambiente abitabile ampliato nel seminterrato, oltre a un locale di servizio e un’officina.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente ammodernato con notevoli investimenti. Gli impianti elettrico e idrico nonché il riscaldamento centralizzato a gas sono stati rinnovati nel 2013. Nel 2019 sono seguiti l’installazione delle finestre in PVC con tapparelle elettriche, l’isolamento della facciata e l’ampliamento dell’area terrazzata. Nel 2022 sono stati rinnovati, tra gli altri, la copertura del tetto e il sottotetto (incluso l’isolamento), i radiatori, i rivestimenti dei pavimenti, le porte e il bagno. Elementi decorativi mediterranei e orientali e rivestimenti in pietra conferiscono alla casa un carattere personalizzato.
Un vero punto di forza è l’area esterna curata con amore. Oltre alla grande terrazza piastrellata, sono disponibili un ampio giardino, un ripostiglio separato per gli attrezzi e un’area coperta per soggiornare con cucina esterna propria. Qui nasce un rifugio protetto con molto spazio per famiglia, amici e lunghe serate estive.
L’immobile è attualmente utilizzato dai proprietari. La consegna e l’utilizzo sono possibili in modo flessibile previo accordo.
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