| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 143 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 608 m² |
|---|
| Kaufpreis | 389.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.720,28 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSelbstnutzer aufgepasst: Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Hameln. Das ursprünglich 1926 errichtete Wohnhaus verbindet einen mediterranen Charakter mit einem modernen und einladenden Wohnambiente. Auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem ca. 608 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem außergewöhnlich schönen und individuellen Außenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Esszimmer, das großzügige und helle Wohnzimmer mit stillgelegtem Kamin, die Küche mit direktem Terrassenausgang sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein separates WC. Ein weiteres Zimmer befindet sich im 2022 ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ausgebauten Wohnraum im Kellergeschoss sowie Wirtschaftsraum und Werkstatt.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand umfassend modernisiert. Elektro- und Wasserleitungen sowie die Gas-Zentralheizung wurden 2013 erneuert. 2019 folgten der Einbau der Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die Fassadendämmung und der Ausbau des Terrassenbereichs. Im Jahr 2022 wurden unter anderem Dacheindeckung und Dachgeschossausbau (inklusive Dämmung), Heizkörper, Bodenbeläge, Türen und Badezimmer. Mediterran-orientalische Gestaltungselemente und Steinverblender verleihen dem Haus dabei einen individuellen Charakter.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Neben der großen gefliesten Terrasse stehen ein großzügiger Garten, ein separater Geräteschuppen sowie ein überdachter Aufenthaltsbereich mit eigener Außenküche zur Verfügung. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freunde und lange Sommerabende.
Die Immobilie wird aktuell selbst genutzt. Übergabe und Nutzung sind nach Absprache flexibel möglich.
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