| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 503 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 759.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.060,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare di recente costruzione offre circa 248 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 503 m². La distribuzione ben studiata, con un appartamento indipendente al piano terra, offre molteplici possibilità: ideale per famiglie, per la convivenza di più generazioni, per abitare e lavorare oppure per combinare l’uso personale e la locazione.
La casa è attualmente abitata. L’abitazione principale è utilizzata dai proprietari, mentre l’appartamento indipendente è affittato.
Abitazione principale di circa 164 m²
L’ampia abitazione principale si sviluppa tra il primo piano e il piano sottotetto.
Al primo piano si trovano:
ampia zona giorno e pranzo
cucina con ripostiglio adiacente
camera per gli ospiti o studio
bagno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo
locale caldaia
balcone di circa 18 m²
Al piano sottotetto si trovano:
tre camere da letto
ampio bagno con doppio lavabo, vasca, doccia a filo pavimento e WC
L’open space con zona giorno e pranzo è il cuore dell’abitazione e offre molto spazio per trascorrere momenti insieme a familiari e amici.
Appartamento indipendente al piano terra di circa 84 m²
L’appartamento indipendente comprende:
due camere da letto
ampio soggiorno e sala da pranzo
cucina con ripostiglio
ampio bagno con doccia a filo pavimento, vasca, doppio lavabo e WC
accesso senza gradini
terrazza privata di circa 11 m²
È adatto ad accogliere familiari e ospiti o a essere affittato.
Dotazioni e spazi esterni
Anno di costruzione 2021
circa 248 m² di superficie abitabile complessiva
circa 503 m² di terreno
moderna pompa di calore e riscaldamento a pavimento
impianti di ventilazione controllata con recupero di calore in entrambi gli appartamenti
finestre con triplo vetro
classe di efficienza energetica A+
indice energetico di circa 22 kWh/(m²·a)
attestato di prestazione energetica disponibile
due cucine componibili con piani di lavoro in granito e piani cottura a induzione
terrazza coperta con cucina da esterno
serra e casetta da giardino
terreno completamente recintato con cancello carrabile
ampio cortile con posti auto per più veicoli
autorizzazione disponibile per un doppio carport in muratura con casetta da giardino aggiuntiva
Possibilità di utilizzo
Le due unità abitative offrono grande flessibilità: la casa è adatta come ampia abitazione familiare, per più generazioni, per combinare abitazione e lavoro oppure per una locazione parziale.
La recente costruzione e gli impianti domestici moderni offrono comfort abitativo contemporaneo e un fabbisogno energetico relativamente contenuto.
Visite
La casa è attualmente abitata. È possibile effettuare visite previo accordo. L’attuale canone di locazione al netto delle spese dell’appartamento accessorio può essere richiesto durante la visita.
I progetti edilizi, l’attestato di prestazione energetica e il permesso di costruzione possono essere consultati durante la visita. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in merito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova a Elzach-Oberprechtal, nella Foresta Nera. I dintorni immersi nella natura offrono diverse opportunità per il tempo libero; nelle immediate vicinanze si trovano sentieri escursionistici e percorsi per passeggiate. I servizi di prima necessità e i paesi circostanti sono facilmente raggiungibili. La casa si affaccia su una strada di transito.
759.000 € Moderna casa bifamiliare con appartamento indipendente a Elzach-Oberprechtal79215 Elzach
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