Nowoczesna powierzchnia biurowa i gabinetowa w parku technologicznym

Key facts

Rent & running costs

About this space

Property description

Oferowana powierzchnia biurowa i gabinetowa znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego w parku technologicznym w Bremie. Lokal ma łącznie ok. 140,39 m² i nadaje się zarówno do klasycznego użytkowania biurowego, jak i do różnorodnych koncepcji gabinetów medycznych lub terapeutycznych.

Powierzchnia obejmuje przestronną, elastycznie wykorzystywaną strefę główną o powierzchni ok. 104,82 m² oraz dodatkowe pomieszczenia pomocnicze składające się z korytarza, WC, aneksu kuchennego i kolejnego pomieszczenia pomocniczego. Przejrzysty układ podstawowy umożliwia zmienny podział pomieszczeń i może zostać dostosowany do indywidualnych wymagań. Możliwe jest zarówno stworzenie otwartych struktur biurowych, jak i pomieszczeń zabiegowych, konsultacyjnych lub funkcyjnych, zgodnie z potrzebami.

Lokal jest obecnie wykorzystywany jako powierzchnia biurowa. W tym samym budynku z powodzeniem zrealizowano już zmianę sposobu użytkowania na gabinet pulmonologiczny. Istniejące użytkowanie gabinetowe zasadniczo potwierdza możliwość uzyskania zgody na użytkowanie medyczne w obiekcie. W związku z tym istnieją bardzo dobre warunki dla różnorodnych form działalności gabinetowej, na przykład z zakresu medycyny, terapii lub usług zdrowotnych. Dostosowania i przebudowy związane ze sposobem użytkowania są możliwe w uzgodnieniu z wynajmującym.

Na terenie nieruchomości dostępne są miejsca parkingowe do wynajęcia.

W przypadku większego zapotrzebowania na powierzchnię istnieje również możliwość powiększenia lokalu o ok. 735 m² poprzez przylegające
powierzchnie.

Podsumowując, elastycznie kształtowane pomieszczenia zapewniają optymalne warunki do pomyślnego rozpoczęcia lub przeniesienia działalności biurowej albo gabinetowej do ugruntowanej lokalizacji biznesowej.

Przedstawione widoki pochodzą z budynku i przykładowo pokazują obecny stan oraz możliwą aranżację po dostosowaniu powierzchni do użytkowania gabinetowego.

Czynsz netto zaczyna się od 10,00 €/m². Odstępstwa wynikają z uzgodnionego okresu obowiązywania umowy najmu, zakresu wymaganych dostosowań powierzchni oraz ewentualnego udziału wynajmującego w kosztach wykończenia.

Location