Ansicht von Innenhof
Ansicht Hauseingang
Hauseingang
Küche mit Kücheninsel
Blick Essen zu Küche
Wohnen & Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badewanne
Terrasse
Ansicht Terrasse
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2027 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Affitto escluse le spese | 1085 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 175 € |
| Totale affitto | 1260 € |
| Deposito | 2170€ |
| Prezzo per m2 | 14,48 €/m² |
Questo splendido appartamento, pari al nuovo, si trova in un complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato nel 2020/2021. Si distingue per le finiture interne di pregio. L’immobile è stato realizzato secondo i criteri della DGNB (Società tedesca per l’edilizia sostenibile). Tutti gli appartamenti sono stati realizzati senza barriere architettoniche, con ascensore e passaggi privi di soglie. Per l’approvvigionamento energetico ci si è concentrati in particolare sull’impiego di energie rinnovabili e quindi su costi di gestione stabili. Il calore è fornito dall’impianto di riscaldamento solare a cippato adiacente. In futuro l’approvvigionamento elettrico verrà convertito a un modello di elettricità condominiale, così che l’energia solare più conveniente dal tetto sia direttamente a disposizione degli inquilini. All’appartamento appartiene un posto auto nel garage interrato, che può essere integrato in qualsiasi momento con una possibilità di ricarica per veicoli elettrici. Un cortile interno verde e ampi spazi liberi con percorsi pedonali intorno al complesso residenziale garantiscono un’atmosfera rurale in città.
L’appartamento luminoso dispone di una cucina completamente attrezzata con frigorifero e congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie silenziosa e una spaziosa isola da cucina. L’ampio ripostiglio adiacente alla cucina offre molto spazio per riporre gli oggetti. Il bagno (con doccia e vasca separata, lavabo con mobile sottostante, specchio e WC a corpo intero) offre inoltre spazio per una lavatrice e un’asciugatrice. La terrazza dispone di un’ampia pergola fissa. Tutte le finestre sono dotate di schermature tessili elettriche. L’impianto di ventilazione a regolazione automatica garantisce sempre un clima abitativo piacevole.
L’appartamento è collegato alla fibra ottica di Telekom e di Telepark Passau e, naturalmente, nelle stanze sono disponibili prese LAN.
Nell’edificio si trovano un ascensore per 6 persone e una cantina per biciclette utilizzabile in comune. All’appartamento appartiene inoltre una cantina gratuita.
Bergmaier GmbH & Co.KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
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Il complesso residenziale in Südtiroler Straße si trova in una posizione comoda per i collegamenti con le linee degli autobus urbani 1, 2 e 8, consentendo di raggiungere il centro città, la clinica e l’università in 10 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano Aldi Süd, Kaufland, una struttura di assistenza diurna, un distributore di benzina, una palestra di bouldering e il Messepark Kohlbruck. A sud si trova l’Inn, con sentieri escursionistici e ciclabili ai margini dell’area ricreativa del Neuburger Wald.
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