Außenansicht Süd
Außenansicht Nord-West
Küche mit Essbereich
eines von zwei Kinderzimmern
HWR mit Gartenzugang
Schlafzimmer mit Gartenzugang
Bad
Grundriss EG
Grundriss KG
Energieausweis
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Affitto escluse le spese | 1750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Totale affitto | 1800 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 13,24 €/m² |
L’attraente appartamento al piano terra si trova in un edificio residenziale completamente ristrutturato, con una nuova ala di ampliamento. L’edificio preesistente è stato rinnovato completamente dal punto di vista energetico, tecnico ed estetico e ammodernato in modo completo.
La combinazione di un’ampia superficie abitabile, uno spazio esterno privato (2 porzioni di giardino di proprietà) e impianti domestici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico rende questo appartamento una casa speciale per famiglie e coppie che necessitano di spazio.
L’appartamento al piano terra convince per i brevi percorsi che conducono al giardino privato e per i numerosi accessi diretti agli spazi esterni. Il collegamento diretto tra la cucina con zona pranzo, il soggiorno e la terrazza crea un’ampia zona giorno, con un forte legame con il giardino separato. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e arredati con gusto e per una planimetria ben concepita.
L’edificio è stato realizzato secondo lo standard Effizienzhaus-70 e dotato di impianti domestici moderni e orientati al futuro.
Il concept energetico comprende:
- pompa di calore aria-acqua
- impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore
- impianto fotovoltaico da 15 kWp
- accumulatore a batteria
La combinazione di impianto fotovoltaico, accumulatore a batteria e pompa di calore consente un approvvigionamento energetico ampiamente autonomo ed efficiente. Di conseguenza, si prevedono costi correnti di riscaldamento ed energetici relativamente contenuti.
L’appartamento viene affittato senza cucina componibile, così che il futuro inquilino possa scegliere e allestire la cucina secondo le proprie esigenze e preferenze.
Le immagini sono state ritoccate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale per rappresentare il risultato finale nel modo più realistico possibile. Poiché i lavori di costruzione non sono ancora del tutto ultimati, al momento non sono disponibili immagini reali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nell’idilliaco comune di Teising, nel distretto di Altötting. La tranquilla e piacevole zona residenziale coniuga il carattere rurale con la facilità di raggiungere le città e i comuni circostanti.
Teising offre un’elevata qualità abitativa e di vita, con tanta natura e brevi distanze dai servizi di uso quotidiano. Negozi, scuola, asilo e altri servizi sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze.
Grazie alla posizione ben collegata, anche Altötting, Mühldorf e Burghausen sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, i boschi, i prati e i percorsi ciclabili e pedonali circostanti invitano a godersi momenti di relax e attività all’aria aperta.
La posizione è quindi ideale per chi apprezza una vita tranquilla a contatto con la natura, ma desidera comunque buoni collegamenti con i centri e i luoghi di lavoro circostanti.
1750 € Ampio appartamento al piano terra di 136m² con giardino privato84576 Teising
1850 € Splendido appartamento al 1° piano di 144 m² con area giardino privata84576 Teising
1850 € Splendido appartamento al 1° piano di 144 m² con area giardino privata84576 Teising– Teising
