| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.837,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoApprofittate dell’attuale fase di mercato particolarmente interessante e assicuratevi un’ampia abitazione di nuova costruzione a un prezzo d’acquisto di soli 3.000 € al m².
È in vendita un appartamento di proprietà di 5 locali, progettato con standard elevati, in Klarinettenweg a 06128 Halle (Saale), ideale per famiglie alla ricerca di molto spazio, architettura moderna e possibilità di personalizzazione.
Qui non acquistate un appartamento standard. A seconda dello stato di avanzamento dei lavori e delle possibilità tecniche, potrete scegliere autonomamente colori, materiali e numerosi dettagli delle finiture.
L’edificio comprende soltanto due appartamenti di proprietà e offre quindi un’atmosfera abitativa particolarmente privata. Ampie zone giorno, diverse camere da letto o per bambini e ambienti utilizzabili in modo flessibile creano condizioni ideali per la famiglia, l’home office e gli ospiti.
Il completamento è previsto entro la fine del 2026.
Interessante opportunità d’acquisto per famiglie
Con 3.000 € al m² di superficie abitabile, si presenta l’opportunità di acquistare una moderna abitazione di nuova costruzione a condizioni particolarmente interessanti. Gli acquirenti che si decidono in una fase iniziale possono partecipare in modo significativo alla progettazione, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori.
KfW 40 e possibili opportunità di finanziamento
L’edificio sarà realizzato come casa a efficienza energetica KfW 40, raggiungendo così un elevato standard energetico.
Per gli acquirenti possono risultare disponibili opportunità di finanziamento pubblico e finanziamenti a tassi agevolati. In particolare, per le famiglie con figli, al soddisfacimento dei relativi requisiti, possono essere presi in considerazione specifici programmi di finanziamento.
L’ammissibilità al finanziamento e l’importo dello stesso dipendono dalle condizioni vigenti al momento della presentazione della domanda e dai requisiti individuali. Si consiglia una verifica da parte della banca o di un consulente per i finanziamenti agevolati.
Distribuzione degli ambienti
L’appartamento di 5 locali offre molto spazio per la moderna vita familiare:
• Ampia zona giorno e cucina
• Camera da letto matrimoniale
• Camera per bambini
• Ulteriore camera per bambini o ospiti
• Studio o ambiente utilizzabile in modo flessibile
• Bagni moderni
• Ingresso e zone di disimpegno
• Spazi esterni privati in base all’assegnazione dell’appartamento
• Garage
La precisa distribuzione degli ambienti e delle superfici risulta dalle planimetrie.
Dotazioni e punti di forza
• Casa a efficienza energetica KfW 40
• Soltanto due appartamenti di proprietà
• Riscaldamento a pavimento
• Moderno ed efficiente sistema di fornitura del calore
• Isolamento termico di alta qualità e finestre con triplo vetro
• Moderni elementi alzanti-scorrevoli
• Sistema smart home per luci, riscaldamento e tapparelle elettriche tramite app
• Balconi, terrazza e Superfici verdi secondo la relativa assegnazione
• Garage o posto auto coperto secondo la relativa assegnazione
• Planimetrie adatte alle famiglie
• Illuminazione indiretta su richiesta
• Possibilità di predisposizione multimediale per proiettore e schermo
• Finiture interne selezionabili individualmente
• Pavimentazioni su richiesta, ad esempio parquet, piastrelle, moquette o pavimento in resina epossidica lucida
• Bagni su richiesta con effetto spatolato, piastrelle o combinazioni di materiali
• Sanitari di alta qualità secondo le preferenze dell’acquirente
• Configurazione flessibile di colori e materiali per pareti, superfici e porte
La vostra casa secondo i vostri desideri
Non esiste uno schema rigido per le dotazioni. A seconda dello stato di avanzamento dei lavori, è possibile concordare individualmente colori, pavimenti, piastrelle, bagni, elementi sanitari, superfici e ulteriori dettagli.
In questo modo non nasce un appartamento standard, bensì una casa che corrisponde il più possibile alle vostre esigenze personali.
Le visualizzazioni mostrano a titolo esemplificativo l’architettura prevista e possibili configurazioni degli interni.
Nota sulle immagini:
Le immagini del grezzo edilizio raffigurate sono foto originali e corrispondono allo stato effettivo dei lavori. A complemento, alcune immagini esemplificative create con l’IA mostrano come possono essere arredati gli appartamenti una volta ultimati. Attribuiamo particolare importanza ai desideri individuali dei nostri clienti. Colori, materiali, pavimenti, bagni e ulteriori dettagli delle finiture possono essere scelti individualmente nell’ambito delle possibilità costruttive e realizzati in conformità alle preferenze personali. Le visualizzazioni servono pertanto esclusivamente come esempi di progettazione e fonte d’ispirazione.
Le immagini raffigurate sono in parte visualizzazioni. Servono a illustrare l’architettura prevista e le possibili configurazioni degli interni.
La realizzazione effettiva può discostarsi dalle visualizzazioni raffigurate, in particolare a causa dei desideri individuali degli acquirenti.
Le varianti delle finiture indicate rappresentano possibili opzioni di progettazione e non devono essere intese come un impegno vincolante per determinati produttori, materiali, colori o prodotti.
I desideri individuali possono essere presi in considerazione in base allo stato di avanzamento dei lavori e nell’ambito delle possibilità tecniche, costruttive ed economiche.
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, siamo sempre a vostra disposizione.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Siamo lieti di ricevere richieste anche da parte di intermediari e investitori.
La vostra referente:
Nina Fasini
Telefono e WhatsApp: +49 176-32651731
Proprietario:
Peter Jugl
Telefono e WhatsApp: +49 170 9848571
In caso di serio interesse, è naturalmente possibile un contatto diretto con il proprietario.
Vi ricontatteremo tempestivamente per consentire uno scambio rapido e semplice nonché un coordinamento celere.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Klarinettenweg, 06128 Halle (Saale).
La nuova costruzione coniuga l’abitare moderno con un contesto residenziale relativamente privato. Il numero ridotto di appena due appartamenti di proprietà distingue nettamente il progetto dai classici grandi edifici plurifamiliari.
Completamento
Il completamento è previsto per l’estate 2027.
In caso di acquisto anticipato, i desideri individuali possono essere presi in considerazione particolarmente bene, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori.
249.000 € Appartamento al piano terra in posizione eccellente con giardino, personalizzabile individualmente e adattabile alle esigenze di ogni età06128 Halle
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