| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.458,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà al piano terra con circa 72 m² di superficie abitabile, situato in una zona residenziale tranquilla e verde nel sud di Halle (Saale).
Particolarmente interessanti sono l’abitare su un unico livello, la terrazza privata, l’area giardino e le possibilità di personalizzazione.
Qui non acquistate un appartamento standard. La struttura grezza è già presente e, a seconda dell’avanzamento dei lavori, numerosi dettagli possono essere realizzati secondo i vostri desideri. Colori, pavimenti, piastrelle, bagno, dotazioni sanitarie, superfici, porte e illuminazione possono essere concordati individualmente entro i limiti tecnici e costruttivi.
Su richiesta è possibile anche una realizzazione adeguata all’età e alle esigenze personali. Ad esempio, bagno, doccia a filo pavimento, spazi di movimento, elementi sanitari, altezze di utilizzo e ulteriori dettagli possono essere adattati alle esigenze personali.
L’appartamento è quindi adatto a chi desidera abitare comodamente su un unico livello o pianificare con intelligenza a lungo termine. Naturalmente può anche essere dotato in modo classico ed è ideale per single, coppie e per tutti coloro che desiderano un moderno appartamento al piano terra con area giardino.
L’edificio comprende soltanto due appartamenti di proprietà e offre quindi un’atmosfera abitativa particolarmente privata. Il completamento previsto avverrà nell’estate del 2027.
KfW 40 e possibili agevolazioni
L’edificio sarà costruito come casa ad alta efficienza KfW 40, raggiungendo così un elevato standard energetico. Per gli acquirenti, a seconda dei requisiti personali, possono risultare possibili agevolazioni statali e finanziamenti a tasso agevolato. Si raccomanda una verifica da parte della banca o di un consulente per i finanziamenti agevolati.
Distribuzione degli ambienti
L’appartamento al piano terra offre una planimetria ben studiata e un’abitabilità confortevole su un unico livello.
Sono previsti, tra gli altri:
• Ampia zona giorno e cucina
• Camera da letto
• Bagno
• Disimpegno
• Zona lavanderia
• Ripostiglio
• Terrazza
• Area giardino
• Posto auto
La precisa distribuzione degli ambienti e delle superfici risulta dalla planimetria.
Dotazioni e punti di forza
• Abitare su un unico livello
• Area giardino privata e terrazza privata
• Su richiesta, progettazione adeguata all’età e alle esigenze personali
• Casa ad alta efficienza KfW 40
• Soltanto due appartamenti di proprietà nell’edificio
• Riscaldamento a pavimento e moderna fornitura di calore efficiente
• Isolamento termico di alta qualità e finestre con triplo vetro
• Moderni elementi alzanti e scorrevoli
• Sistema domotico per il controllo dell’illuminazione, del riscaldamento e delle tapparelle elettriche tramite Appartamento
• Posto auto
• Finiture interne di alta qualità, personalizzabili individualmente
• Pavimentazioni a scelta, ad esempio parquet, piastrelle, moquette o pavimento in resina epossidica lucida
• Bagno a scelta con effetto spatolato, piastrelle o combinazioni individuali di materiali
• Sanitari di alta qualità a scelta dell’acquirente
• Progettazione flessibile di colori e materiali per pareti, superfici e porte
• Illuminazione indiretta a scelta e secondo la fattibilità tecnica
• Ampie possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione
La vostra casa secondo i vostri desideri
In questo nuovo progetto edilizio non esiste uno schema rigido per le finiture. Potrete contribuire attivamente alla progettazione della vostra futura casa, nei limiti delle possibilità tecniche e costruttive. Non si tratta solo di colori e materiali, ma, su richiesta, anche di una progettazione funzionale adeguata alla vostra situazione abitativa.
Chi desidera vivere comodamente a lungo termine o ha esigenze particolari può inserirle tempestivamente nella pianificazione successiva. Chi non necessita di adattamenti particolari può naturalmente personalizzare l’appartamento al piano terra come abitazione classica di alta qualità.
Siete voi a decidere l’aspetto e le finiture della vostra futura casa.
Completamento
Il completamento è previsto per l’estate 2027.
La struttura grezza è già presente e può essere visitata. In questo modo gli interessati possono vedere lo stato effettivo dei lavori e, allo stesso tempo, a seconda dell’avanzamento dei lavori, hanno ancora la possibilità di influire sulla progettazione e sulle finiture successive del loro futuro appartamento.
Nota sulle immagini
Le immagini della struttura grezza sono fotografie originali e corrispondono all’effettivo stato dei lavori.
A integrazione, alcune immagini di esempio create parzialmente con l’IA mostrano come potrà essere arredato l’appartamento una volta completato.
Attribuiamo particolare importanza alla possibilità per i nostri clienti di progettare la loro futura casa secondo i propri desideri. Colori, materiali, pavimenti, bagni e ulteriori dettagli delle finiture possono essere scelti individualmente ed eseguiti di conseguenza, nei limiti delle possibilità tecniche e costruttive.
Le visualizzazioni servono pertanto esclusivamente come esempi di progettazione e fonte di ispirazione
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, siamo sempre a vostra completa disposizione.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Siamo lieti di ricevere richieste anche da parte di intermediari e investitori.
La vostra referente:
Nina Fasini
Telefono e WhatsApp: +49 176 32651731
Proprietario:
Peter Jugl
Telefono e WhatsApp: +49 170 9848571
In caso di serio interesse, è naturalmente possibile un contatto diretto con il proprietario.
Vi ricontatteremo tempestivamente per consentire uno scambio rapido e semplice, nonché un coordinamento celere.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento di proprietà viene realizzato in una zona residenziale particolarmente tranquilla, verde e adatta alle famiglie, nel quartiere di Wörmlitz, a sud di Halle (Saale).
La nuova area residenziale si trova all’incirca all’altezza di Kaiserslauterer Straße 80. Poiché la nuova strada non è ancora completamente registrata in tutti i servizi cartografici e sistemi di navigazione, Kaiserslauterer Straße funge da semplice riferimento.
L’ambiente è caratterizzato da zone residenziali curate, insediamenti abitativi più recenti, molto verde e un vicinato piacevole.
Allo stesso tempo, nelle immediate vicinanze si trovano negozi come Aldi e Netto, consentendo di svolgere rapidamente e comodamente gli acquisti di ogni giorno.
Anche i collegamenti degli autobus e altri mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili e garantiscono un comodo collegamento con le altre zone di Halle.
Un ulteriore vantaggio particolare è la vicinanza alla natura. Il fiume Saale è raggiungibile a piedi e le aree verdi circostanti invitano a passeggiate, attività fisica e relax.
La posizione combina quindi una vita tranquilla e immersa nella natura ai margini verdi della città con brevi distanze per fare la spesa e buoni collegamenti viari.
Proprio in combinazione con la posizione al piano terra, l’area giardino privata e la possibilità di una progettazione personalizzata, eventualmente anche adeguata all’età e alle esigenze, nasce qui una casa adatta alle più diverse fasi della vita.
Per le visite saremo naturalmente lieti di fornire l’ubicazione esatta e una semplice descrizione del percorso.
249.000 € Appartamento al piano terra in posizione eccellente con giardino, personalizzabile individualmente e adattabile alle esigenze di ogni età06128 Halle
349.000 € 5 locali in una nuova costruzione a soli 2.840 € al m², ideali per famiglie06128 Halle
349.000 € 5 locali in una nuova costruzione a soli 2.840 € al m², ideali per famiglie06128 Halle– Böllberg-Wörmlitz
