Published on 22/07/2023 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 200 m² |
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| Property Area | 638 m² |
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| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
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Proprio accanto al pulsante Isenburg-Zentrum si trova un immobile che trabocca di energia e potenziale - e lo abbiamo in offerta in esclusiva per voi!
L'edificio è stato costruito nel 1966 e offre nella palazzina anteriore un'unità gastronomica oltre a tre appartamenti.
Ma non è tutto: nella parte posteriore troverete sette unità ufficio e due garage, mentre nel cortile vi aspettano quattro posti auto.
L'immobile è già completamente affittato e vi genera un affitto netto annuo incredibile di 76.136 euro!
Ma non è tutto - i locali cantina offrono un potenziale aggiuntivo, poiché eventualmente possono essere affittati separatamente come magazzini o simili. Questi locali sono già stati ristrutturati per la protezione antincendio e approvati dall'esperto di protezione antincendio e dall'ufficio edilizio del distretto.
E il meglio deve ancora venire:
Grazie alla misura urbanistica quasi conclusa "Stadtquartier Süd", l'adiacente ex area AGFA e DuPont viene riqualificata. Qui stanno sorgendo proprio ora edifici residenziali e commerciali, il che contribuirà certamente a un ulteriore sviluppo vantaggioso dell'immobile.
Allora, cosa state aspettando? Approfittate subito dell'occasione e assicuratevi questo investimento di capitale scintillante, vivace e convincente!
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