| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.666,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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! Attenzione prezzo fisso 120.000 Euro !
È in vendita un attraente appartamento di proprietà affittato al 2° piano di un curato edificio residenziale e commerciale nel popolare quartiere Rohrbach di Heidelberg. L’appartamento è ideale come investimento e convince per la sua posizione ricercata e per la costantemente elevata domanda di abitazioni a Heidelberg.
L’appartamento dispone di 45 m² di superficie abitabile e offre una distribuzione degli ambienti pratica e facilmente affittabile. Comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Grazie alla disposizione funzionale, l’appartamento è particolarmente adatto a single, studenti, pendolari o giovani coppie.
L’unità è affittata dal 01.05.2026 e attualmente genera un canone mensile netto di circa 600 € oltre alle spese accessorie. Gli acquirenti beneficiano quindi immediatamente di entrate da locazione correnti senza rischio di sfitto.
Particolarmente degna di nota è l’attraente posizione a Heidelberg-Rohrbach. Il quartiere è considerato una delle zone residenziali più popolari di Heidelberg e offre un’eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti, caffè, medici, farmacie e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Heidelberg, le sedi universitarie e i principali datori di lavoro sono raggiungibili in pochi minuti.
Per i residenti sono disponibili posti auto nell’area del cortile interno, che all’occorrenza possono essere affittati separatamente.
La combinazione di posizione centrale, rapporto di locazione esistente e solida affittabilità rende questo appartamento un’interessante opportunità d’investimento con potenziale a lungo termine.
All’appartamento appartiene l’intero sottotetto, ovvero tutto lo spazio di deposito nel sottotetto.
Attualmente non esiste un’amministrazione condominiale, pertanto non sono disponibili neppure rendiconti individuali o piani economici; l’appartamento viene attualmente amministrato autonomamente, consentendo così di risparmiare ulteriormente sui costi delle spese accessorie non trasferibili al proprietario.
A seguito della richiesta riceverete automaticamente tutta la documentazione ulteriore tramite un link a una data room, nonché proposte di appuntamento per la visita.
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179.000 € Ottimo investimento: appartamento di 1 locale con cucina, bagno e posto auto in garage sotterraneo + terrazza con porzione di giardino, 39 m² in posizione tranquilla a Heidelberg-Rohrbach69126 Heidelberg
299.000 € Attraente appartamento di 4 locali per tutta la famiglia69126 Heidelberg– Emmertsgrund
199.000 € Abitare con vista panoramica – attraente appartamento di 3,5 locali con balcone coperto e garage singolo69126 Heidelberg - Emmertsgrund
