| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 340 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.074.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.112,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDalla tradizione nasce il futuro. Dove oggi si respira ancora il fascino degli anni ’50, sorgerà presto una bifamiliare architettonicamente sofisticata. Grazie a una planimetria concepita con cura in ogni dettaglio, nascerà qui un rifugio personale per persone attente alle particolarità – l’edificio esistente lascia già oggi intuire le impressionanti dimensioni di questo progetto.
Nota: una delle due unità della bifamiliare è già stata riservata. Attualmente è ancora disponibile solo l’unità sinistra della bifamiliare.
Punti di forza dell’immobile
Ampio spazio abitativo:
Circa 151 m² di superficie abitabile (incluso lo studio mansardato rifinito).
Ambiente inondato di luce:
Le finestre a tutta altezza nella zona giorno creano un collegamento fluido tra interno ed esterno.
Flessibilità su tre livelli:
Sei locali offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, gli ospiti o un prestigioso ufficio domestico.
Sostenibilità al centro dell’attenzione:
Grazie all’isolamento termico più moderno e alla tecnologia di riscaldamento a prova di futuro (opzionalmente con impianto fotovoltaico), vivrete in modo efficiente dal punto di vista energetico e rispettoso dell’ambiente.
Spazio per i vostri sogni
Il cuore del piano terra è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo open space – un punto d’incontro conviviale che unisce perfettamente cucinare e stare insieme. Uno studio separato offre tranquillità per ore produttive in home office.
Al primo piano e nel sottotetto vi attendono cinque camere da letto private e due bagni moderni che, grazie a sanitari di alta qualità, diventeranno la vostra personale oasi di benessere.
Il terreno di circa 340 m² è dimensionato idealmente: sufficientemente grande per progetti di giardinaggio e bambini che giocano, ma al contempo piacevolmente facile da mantenere.
Posizione e qualità della vita
Godetevi la perfetta simbiosi tra infrastrutture urbane e idillio immerso nella natura. Scuole, asili, medici e possibilità di acquisto sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie agli eccellenti collegamenti stradali e ai trasporti, raggiungerete rapidamente e comodamente sia il centro città sia le destinazioni sovraregionali.
Calcolo e investimento (esempio non vincolante)
Il terreno complessivo di circa 681 m² sarà suddiviso in due interessanti parcelle. Oggetto della presente offerta è l’intermediazione del terreno edificabile e di un contratto di costruzione con il consumatore per la bifamiliare in edilizia massiccia.
VoceInvestimento
Terreno n. 1 (ca. 340 m²)525.000 €
Prezzo della casa (incl. cantina, dimensioni esterne ca. 7,49 × 11,49 m)469.000 €
Demolizione e preparazione alla costruzione (quota stimata 50 %)ca. 30.000 €
Costi accessori di costruzione (lavori di sterro, allacciamenti dell’abitazione, oneri ecc.)ca. 40.000 €
Nota: I lavori di pavimentazione, le sistemazioni esterne (terrazza e giardino) nonché garage o carport non sono inclusi nel prezzo d’acquisto e possono essere aggiunti individualmente. I costi per la demolizione e la preparazione del terreno edificabile saranno determinati definitivamente dopo il rilascio del permesso di costruire.
I lavori di pavimentazione per l’accesso e i posti auto ammontano a circa 11.000 €.
La vostra strada verso la nuova felicità
Siete pronti a trasformare il vostro sogno abitativo in realtà? Un architetto esperto e il nostro team vi accompagneranno con competenza dalla prima progettazione fino al trasferimento.
Contattateci per un colloquio di consulenza personale.
Referente: Matthias Gebhardt
Telefono: 09131 8289000
E-mail: erlangen@von-poll.com
Un attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di elaborazione e sarà presentato al termine della pianificazione definitiva.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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