| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 224 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1377 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.540,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà speciale combina il carattere di un edificio storico con il comfort abitativo di una nuova costruzione moderna. Il complesso è composto da un edificio storico risalente a circa il 1900 e da un ampliamento realizzato nel 2016. Nell’ambito della nuova costruzione, l’edificio storico è stato completamente ristrutturato e adeguato, sia dal punto di vista tecnico che estetico, agli standard contemporanei. Sono stati rinnovati, tra l’altro, il tetto, tutte le finestre, l’impianto di riscaldamento, i radiatori, le tubature di scarico, i bagni, i pavimenti, le pareti, l’impianto di climatizzazione e le finestre per tetti. Anche le porte originali degli appartamenti sono state restaurate con cura, mentre la porta d’ingresso è stata realizzata ex novo in stile storico. L’intera ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli.
Sono in vendita complessivamente cinque particelle catastali con una superficie totale di 1.377 m², un ampio giardino, una casa unifamiliare e un appartamento separato per ospiti. La proprietà offre quindi molteplici possibilità di utilizzo: dalla classica abitazione familiare ai progetti abitativi multigenerazionali, fino alla combinazione di uso proprio e locazione.
Il piano terra convince con una spaziosa cucina dotata di cucina componibile. Adiacente si apre l’ampia zona soggiorno e pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.
L’ampliamento aumenta lo spazio abitativo con un’area già predisposta per una cucina da giardino, dotata di accesso diretto al giardino. Il corridoio è equipaggiato con sensori di movimento e garantisce un comfort aggiuntivo. Questa parte dell’edificio è completata da un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini, camera degli ospiti o studio, nonché da un ampio locale lavanderia con parete in arenaria a vista e accesso alla cantina.
Attraverso la scala originale in legno massello si accede al piano mansardato. Qui vi attende un’ampia galleria, utilizzabile perfettamente come ulteriore zona giorno, studio o lounge. Due camere da letto e un bagno elegantemente arredato con doppio lavabo, doccia a pioggia senza barriere e vasca da bagno sotto la finestra per tetti completano questo piano. Il riscaldamento a pavimento nel piano mansardato e nell’ampliamento, nonché l’impianto di climatizzazione nel piano mansardato, garantiscono un clima abitativo piacevole. Le finestre per tetti sono finestre termiche con triplo vetro, mentre le restanti finestre del piano mansardato sono realizzate con vetro termico doppio. La fibra ottica è già presente. Inoltre, nel 2026 è stata predisposta l’installazione di una pompa di calorecreato. Anche il quadro elettrico è già predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico.
Il giardino convince non solo per le sue dimensioni, ma anche per il suo straordinario patrimonio arboreo. Oltre a un albero di paulownia, vi crescono, tra gli altri, un ginkgo proveniente da Chernobyl, una sequoia primordiale nonché diversi meli, ciliegi, peri e susini mirabelle. Un’area barbecue già realizzata e un impianto di irrigazione automatico completano gli spazi esterni.
Per i veicoli sono disponibili una tettoia per auto con tre posti, altri tre posti auto sul lato della casa e un ulteriore posto auto esterno davanti all’edificio: in totale, quindi, sette posti auto.
Un ulteriore punto di forza è l’appartamento indipendente separato. Dispone di una camera da letto, di un’ampia zona giorno e pranzo open space con angolo cottura, di un bagno con doccia e luce naturale nonché di un accesso diretto al giardino. Particolarmente degno di nota è il fatto che sia stato autorizzato come appartamento di proprietà autonomo. Ciò offre interessanti possibilità per la locazione, per la convivenza di più generazioni o come unità abitativa separata.
Questo complesso residenziale unisce il carattere storico al comfort abitativo moderno e convince per una ristrutturazione di alta qualità, una concezione degli spazi ben studiata e numerose possibilità di utilizzo. Un immobile per chi cerca qualcosa di speciale e attribuisce valore, anche a lungo termine, alla qualità, alla flessibilità e a un carattere straordinario
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