| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 515 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 479.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.075,30 €/m² |
| Commissione | 1,9% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta versatile abitazione a Kehl-Kittersburg offre ampi spazi alle famiglie, a più generazioni e a chi desidera combinare la vita domestica, il lavoro e spazi personali in cui ritirarsi. I sei locali si distribuiscono su più livelli, per una superficie abitabile di 155,92 m². Un terreno di 515 m², una veranda, una terrazza, un balcone, un giardino e un garage doppio completano gli spazi e creano una casa capace di adattarsi alle diverse fasi della vita.
Al piano terra, l’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista è il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate assicurano molta luce naturale e collegano la zona giorno alla veranda adiacente. Da qui si accede alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Su questo livello sono inoltre disponibili una camera da letto e un altro locale dall’uso flessibile. A seconda delle esigenze, può essere adibito, ad esempio, a cameretta, ufficio domestico, camera per gli ospiti o spazio personale in cui ritirarsi. Il bagno è dotato di vasca, doccia e bidet.
La mansarda, ammodernata nel 2013, offre ulteriori possibilità. Qui si trova un’altra zona soggiorno-pranzo con cucina integrata e accesso diretto al balcone. Altre due stanze e un bagno con vasca e doccia creano uno spazio indipendente in cui ritirarsi. Questa disposizione offre grande flessibilità, soprattutto per figli adulti, genitori o un progetto abitativo multigenerazionale, senza che tutti i residenti debbano necessariamente condividere le stesse zone giorno.
Anche il seminterrato amplia le possibilità di utilizzo. Qui si trovano locali rifiniti con cucina propria, che possono essere adibiti, a seconda delle esigenze individuali, a zona hobby, studio, ospiti o svago. Un utilizzo come unità abitativa indipendente dovrebbe essere previsto solo dopo aver verificato e confermato la conformità ai requisiti edilizi pertinenti.
All’esterno, il giardino, la terrazza e la veranda offrono diverse possibilità per trascorrere il tempo all’aria aperta. Il garage doppio può ospitare veicoli e offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Nell’annuncio sono indicati complessivamente quattro posti auto.
Kehl-Kittersburg combina un contesto residenziale tranquillo e verde con buoni collegamenti alle città circostanti. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici e altri servizi di uso quotidiano. In particolareinteressante per i pendolari e i frontalieri è la vicinanza a Kehl e Strasburgo. Anche Offenburg e altre località dell’Ortenau sono facilmente raggiungibili.
La casa è stata costruita nel 1993 ed è disponibile dal 1° trimestre 2027. È quindi particolarmente adatta agli acquirenti che pianificano il trasloco a lungo termine e cercano una casa che offra molte possibilità anche in caso di cambiamenti delle esigenze familiari.
Questa casa si distingue per la sua versatilità. Più livelli ampiamente fruibili, sei stanze, due zone soggiorno e pranzo, veranda, balcone, terrazza, giardino e garage doppio offrono spazio per la vita familiare e, al contempo, sufficienti possibilità di riservatezza.
La disposizione è particolarmente interessante per più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto o per le famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo per l’home office, gli ospiti o i figli adulti.
Una casa che offre molto spazio non solo oggi, ma che può anche adattarsi con flessibilità alle situazioni di vita future.
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